기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 도곡리

평택스마트빌포레 관리비 명세서

경기도 평택시 여술1길 100

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,208원 평택시 대비 0%
  • 291세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2017.04.19 (9년차)
관리비부과면적
17,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중일건설(주)
주차
330대
CCTV
138대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027001
평택스마트빌포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,807원 873.7 15,366,961
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,441원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 834.5 14,678,255
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 172,801
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 55,588
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 358원 높음 815% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.9 104,087
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.3 356,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,528원 455.4 8,010,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,554원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 207.7 3,653,138
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,430원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 222.2 3,908,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 183원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 53,246
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 263원 낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.4 76,671
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 높음 175% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.2 319,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,903원 114.2 2,008,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 25.7 451,749
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,903원 높음 207% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 81.1 1,426,704
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 448원 비교 자료 없음 7.4 130,457
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,165원 614.9 10,814,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,268원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 70.6 1,242,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,601원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 340.8 5,994,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,065원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 150.0 2,637,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.4 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 790원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 230,013
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,067원 150.0 2,638,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,067원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 150.0 2,638,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,470원 중앙값 2,218원/㎡ 0% 2,208 38,839,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,270,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,976만 25.01
  2. 3,991만 25.02
  3. 3,875만 25.03
  4. 3,884만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,147만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 13,160원
월 부과액의 7년 4개월 월 2,638,532원 부과 · 1,079,784원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,679만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 자체점검(종합 및 작동) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 6항 (주)대륙이엔지 4,800,000원 26.09.08 ~ 27.08.31
2026.08.24 승강기(3호기) 와이어 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 5,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 권상기 Assy 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196, 제4조3항 별표 2 ,10항 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 오티스서비스 엑스퍼트유한회사 7,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.30 정보통신설비 유지보수. 관리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 6항에 의거 수의계약 (주)우경정보통신 1,800,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.06.18 기계식주차설비 일반 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (제 4조 제3항 관련) 수의계약의 대상 6항에 의거 엘지태크주식회사 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 기계식주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 522,100원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 33,800원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 상가, 오피스텔, 주차장 및 지하 1층 시설물 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해(국토해양부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련 수의계약의 대상) 1호 현대해상하재보험 2,326,100원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 현대해상하재보험 20,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.04 도시형생활주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 이해( 국토교통부 교시 제○○동 ○○호) 별표 2(제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호에 의거 NH 농협손해보험 865,700원 26.06.04 ~ 27.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법