기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

IDS아델하임 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 182

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,509원 사하구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 265세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2017.05.02 (9년차)
관리비부과면적
15,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청목E&C(주)
주차
186대
CCTV
72대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027002
IDS아델하임 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,385원 701.2 10,702,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,351원 높음 90% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 648.5 9,898,058
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,187원 높음 332% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 38.0 579,682
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 68,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 155,624
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,599원 531.3 8,108,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,837원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 170.8 2,606,675
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,393원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 319.4 4,874,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.2 537,848
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 89,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,019원 104.5 1,595,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 987원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 261,548
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,749원 높음 238% 사하구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 82.5 1,258,612
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 4.9 74,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,214원 1,097.5 16,751,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,005원 높음 192% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 243.2 3,711,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,370원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 544.7 8,313,021
D09 수도료(공용) 공용 수도 -292원 비교 자료 없음 -5.1 -77,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,796원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 187.5 2,861,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,953원 높음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.9 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 809원 비교 자료 없음 14.0 214,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 101,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.7 163,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 높음 228% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 46.0 701,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 925원 비교 자료 없음 16.1 245,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,302원 74.7 1,140,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,302원 낮음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 74.7 1,140,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,519원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 24% 2,509 38,297,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,050,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,068만 25.08
  2. 4,327만 25.09
  3. 3,628만 25.10
  4. 3,358만 25.11
  5. 3,371만 25.12
  6. 3,576만 26.01
  7. 3,543만 26.02
  8. 3,512만 26.03
  9. 3,497만 26.04
  10. 3,461만 26.05
  11. 3,693만 26.06
  12. 3,830만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,971,380원
2026년 7월
38,297,592원

세대당 ▲ +1,230원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 672만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 6,992원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,140,140원 부과 · 230,507원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,925만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 사고 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 1에 의한 수의계약 메리츠화재보험 73,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 승강기 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 ㈜하나비젼씨스템스 화성공장 230,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 승강기 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 ㈜하나비젼씨스템스 화성공장 1,730,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 화재 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 10에 의한 수의계약 디투유텍(주) 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.30 부스터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 장원피엠 4,260,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 오수처리시설 관리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 대일환경(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의 계약 쿠팡(주) 162,727원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.28 컴퓨터 본체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 MIND PC 2,266,364원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1에 의한 수의계약 농협손해보험 2,821,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법