기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

IDS아델하임 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 182

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,154원 사하구 대비 높음 9%
  • 265세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2017.05.02 (9년차)
관리비부과면적
15,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청목E&C(주)
주차
186대
CCTV
72대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027002
IDS아델하임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,036원 556.2 8,489,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,414원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 528.1 8,059,638
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 128% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.4 296,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 90% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 60,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 72,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,743원 533.8 8,146,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,374원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 162.7 2,484,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,022원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 312.9 4,775,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,008원 높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 52.2 797,112
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.9 89,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,299원 144.1 2,199,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 789원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.7 209,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,922원 높음 567% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 120.2 1,834,445
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 4.9 74,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 5.3 80,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,654원 844.8 12,893,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,175원 높음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 176.7 2,696,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,991원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 399.2 6,092,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -65원 비교 자료 없음 -1.1 -17,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,374원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 162.8 2,484,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,972원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.2 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 788원 비교 자료 없음 13.7 208,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 101,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.7 163,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 213% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 42.0 641,098
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,302원 74.7 1,140,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,302원 낮음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 74.7 1,140,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,035원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 9% 2,154 32,869,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,833,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,287만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,817만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,777원
월 부과액의 6년 5개월 월 1,140,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,925만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 사고 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 1에 의한 수의계약 메리츠화재보험 73,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 승강기 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 ㈜하나비젼씨스템스 화성공장 230,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 승강기 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 ㈜하나비젼씨스템스 화성공장 1,730,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 화재 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 10에 의한 수의계약 디투유텍(주) 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.30 부스터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 장원피엠 4,260,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 오수처리시설 관리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 대일환경(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의 계약 쿠팡(주) 162,727원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.28 컴퓨터 본체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 MIND PC 2,266,364원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1에 의한 수의계약 농협손해보험 2,821,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법