기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

IDS아델하임 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 182

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,322원 사하구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 265세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2017.05.02 (9년차)
관리비부과면적
15,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청목E&C(주)
주차
186대
CCTV
72대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027002
IDS아델하임 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,531원 669.0 10,210,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,280원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 629.9 9,614,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 147% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.9 319,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 67,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 567원 높음 529% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.8 150,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 59,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,550원 530.4 8,095,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,788원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 169.9 2,593,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,393원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 319.4 4,874,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.2 537,848
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 89,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,142원 124.0 1,892,612
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,747원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.3 462,868
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,113원 높음 323% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 88.8 1,354,864
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 4.9 74,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,189원 923.5 14,095,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,289원 높음 118% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 248.1 3,786,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,668원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 410.9 6,271,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -413원 비교 자료 없음 -7.2 -109,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,406원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 163.3 2,492,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,943원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 33.7 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 802원 비교 자료 없음 13.9 212,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 307원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 81,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.7 163,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,570원 높음 216% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 44.6 681,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,302원 74.7 1,140,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,302원 낮음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 74.7 1,140,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,714원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 17% 2,322 35,434,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,022,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,262만 25.03
  2. 3,312만 25.04
  3. 3,300만 25.05
  4. 3,356만 25.06
  5. 3,797만 25.07
  6. 4,068만 25.08
  7. 4,327만 25.09
  8. 3,628만 25.10
  9. 3,358만 25.11
  10. 3,371만 25.12
  11. 3,576만 26.01
  12. 3,543만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
32,615,850원
2026년 2월
35,434,308원

세대당 ▲ +10,635원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 275만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 6,732원
월 부과액의 7년 6개월 월 1,140,140원 부과 · 285,507원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,925만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 사고 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 1에 의한 수의계약 메리츠화재보험 73,182원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 승강기 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 ㈜하나비젼씨스템스 화성공장 230,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 승강기 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 ㈜하나비젼씨스템스 화성공장 1,730,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 화재 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 10에 의한 수의계약 디투유텍(주) 1,050,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.30 부스터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 장원피엠 4,260,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 오수처리시설 관리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 대일환경(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 모니터수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의 계약 쿠팡(주) 162,727원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.28 컴퓨터 본체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2의 6에 의한 수의계약 MIND PC 2,266,364원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 1에 의한 수의계약 농협손해보험 2,821,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법