기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원 석미모닝파크2차 관리비 명세서

충청북도 진천군 광혜원산단길 139

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,961원 진천군 대비 낮음 3%
  • 251세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2017.06.12 (9년차)
관리비부과면적
25,951㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
석미건설(주)
주차
328대
CCTV
44대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027011
광혜원 석미모닝파크2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,236원 814.7 21,143,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,035원 높음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 783.8 20,339,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.5 426,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.4 35,850
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.6 41,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 299,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,711원 210.0 5,449,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,892원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 182.7 4,741,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 91,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,454원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.7 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,559원 121.5 3,152,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,559원 높음 445% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 121.5 3,152,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,860원 801.4 20,797,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 653원 비교 자료 없음 6.3 163,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,120원 낮음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 97.9 2,540,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,138원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 543.0 14,090,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,917원 낮음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 95.9 2,489,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.0 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,753원 비교 자료 없음 17.0 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 476,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,422원 13.8 356,849
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,422원 낮음 92% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 13.8 356,849
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,788원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 3% 1,961 50,899,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,152만 25.01
  2. 5,090만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 928만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 358원
월 부과액의 2년 2개월 월 356,849원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,239만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침( 별표2)-7 주)선진하우징 112,392,000원 26.01.01 ~ 27.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법