기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원 석미모닝파크2차 관리비 명세서

충청북도 진천군 광혜원산단길 139

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,950원 진천군 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 251세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2017.06.12 (9년차)
관리비부과면적
25,951㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
석미건설(주)
주차
328대
CCTV
44대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027011
광혜원 석미모닝파크2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,668원 877.0 22,757,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,588원 높음 84% 진천군 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 847.2 21,984,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,684원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.3 422,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 33,010
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.9 49,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 268,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,237원 244.1 6,334,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,960원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 173.7 4,508,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.5 91,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,911원 높음 151% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 66.8 1,734,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,681원 122.7 3,183,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,681원 높음 506% 진천군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 122.7 3,183,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,630원 692.8 17,979,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 345원 비교 자료 없음 3.3 86,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,051원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 106.9 2,773,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,095원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 407.2 10,565,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,343원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 100.0 2,596,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.1 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,506원 비교 자료 없음 33.9 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.4 476,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,422원 13.8 356,849
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,422원 낮음 94% 진천군 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 13.8 356,849
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,637원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 2% 1,950 50,610,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,001만 25.06
  2. 5,568만 25.07
  3. 5,928만 25.08
  4. 5,833만 25.09
  5. 4,874만 25.10
  6. 4,932만 25.11
  7. 4,960만 25.12
  8. 5,383만 26.01
  9. 5,592만 26.02
  10. 5,009만 26.03
  11. 5,037만 26.04
  12. 5,061만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
49,248,536원
2026년 5월
50,610,849원

세대당 ▲ +5,427원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,464만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 564원
월 부과액의 3년 5개월 월 356,849원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,594원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,239만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침( 별표2)-7 주)선진하우징 112,392,000원 26.01.01 ~ 27.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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