기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로18길 67

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,443원 서초구 대비 낮음 8%
  • 136세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2003.11.01 (23년차)
관리비부과면적
27,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
392대
CCTV
75대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027016
방배자이아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,485원 613.6 16,793,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 120,674원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 599.7 16,411,667
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 214,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 61,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.0 82,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 143,989원 715.5 19,582,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,627원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 147.2 4,029,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 101,701원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 505.4 13,831,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,706원 높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 48.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,852원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 251,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,844원 207.9 5,690,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41,844원 높음 279% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 207.9 5,690,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,209원 701.7 19,204,361
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,916원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 148.7 4,068,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,768원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 381.5 10,440,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,763원 높음 248% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 13.7 375,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,168원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 110.2 3,014,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.0 327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,537원 높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.6 209,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,177원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.8 568,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,081원 204.1 5,587,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,081원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 204.1 5,587,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 491,607원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 8% 2,443 66,858,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 683,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,105만 25.01
  2. 7,000만 25.02
  3. 6,569만 25.03
  4. 6,792만 25.04
  5. 6,686만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,801만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 499만원 ㎡당 24,773원
월 부과액의 10년 1개월 월 5,587,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,654만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,890,000원 26.11.01 ~ 26.12.07
2026.05.13 어린이 놀이터 보수공사 업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.02.11 조경 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.03.10 단지내 수목 조경(전지)공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 25.03.12 ~ 25.04.11
2024.04.08 옥상 우레탄 방수공사 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,600,000원 24.04.15 ~ 24.05.31
2023.08.22 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –
2021.06.09 외벽 균열보수 및 재도장 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 106,500,000원 –
2020.05.18 수목전지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,860,000원 –
2020.04.06 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2019.07.01 울타리(휀스) 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 4,665,600원 19.07.04 ~ 19.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법