기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 98

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,563원 세종시 대비 높음 9%
  • 200세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.04.27 (9년차)
관리비부과면적
28,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
341대
CCTV
114대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027028
새뜸마을9단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,783원 637.9 17,956,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,573원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 615.1 17,314,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 321,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 80,700
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 2.4 66,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 172,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,309원 535.1 15,061,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,381원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 237.2 6,676,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,512원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 245.2 6,902,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 176,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,318원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 37.8 1,063,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 높음 292% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 57,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 185,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,256원 129.7 3,651,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,738원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 83.4 2,347,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,810원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 41.3 1,162,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 1.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 458원 높음 4803% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.3 91,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,941원 2,060.1 57,988,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,325원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 179.9 5,065,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,760원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 836.7 23,551,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,745원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 275.3 7,749,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,527원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 39.3 1,105,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,664원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 423.9 11,932,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,208원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.6 241,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,829원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 233.3 6,565,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.1 452,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,824원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.2 764,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,796원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.9 559,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,161원 200.1 5,632,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,161원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 200.1 5,632,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 501,449원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 9% 3,563 100,289,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,884,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 993만 25.01
  2. 1억 29만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,625만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,261원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,632,160원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 3억 4,166만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 화분 구입 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 이안종합조경 850,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.28 의자형열주등 전기배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 에스제이전기 1,300,000원 26.10.19 ~ 26.10.29
2026.09.28 905동 맨홀 오.배수관 통수 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 태영설비공사 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.28 의자형열주등 스텐 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 창원금속 2,970,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 에어컨 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 태영설비공사 450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 저수조 수위레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 투라인레벨 880,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.08.25 비상발전기 배터리 2대 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 성산건설기계 400,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)스팟존 130,910원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 인버터 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 코리아엘리베이터 2,268,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 코리아엘리베이터 2,270,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.19 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2025.12.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.08 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.08.19 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2025.06.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 장기수선충당금
2025.06.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분교체 장기수선충당금
2025.06.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.06.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2024.12.16 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2024.01.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 장기수선충당금
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법