기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 98

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,669원 세종시 대비 높음 13%
  • 200세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.04.27 (9년차)
관리비부과면적
28,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
341대
CCTV
114대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027028
새뜸마을9단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,246원 655.4 18,449,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,060원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 632.8 17,811,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.7 160,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 106,880
A04 피복비 직원 근무복 287원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 57,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.1 312,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,971원 546.9 15,394,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,259원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 250.5 7,051,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,581원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 245.7 6,916,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,041원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.4 208,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,877원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 34.6 975,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 높음 254% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 57,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 185,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,256원 129.7 3,651,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,738원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 83.4 2,347,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,810원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 41.3 1,162,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 1.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 458원 높음 283% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 91,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,759원 2,136.9 60,151,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,441원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 166.6 4,688,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,637원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 750.6 21,127,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,725원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 239.6 6,745,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,751원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 104.8 2,950,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,878원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 503.6 14,175,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,754원 높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.5 350,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,248원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 257.5 7,249,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.2 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,530원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.1 705,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,371원 높음 155% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 59.5 1,674,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,161원 200.1 5,632,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,161원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 200.1 5,632,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,392원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 13% 3,669 103,278,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,103,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 993만 25.01
  2. 1억 29만 25.02
  3. 8,932만 25.03
  4. 7,926만 25.04
  5. 7,681만 25.05
  6. 7,316만 25.06
  7. 8,398만 25.07
  8. 8,509만 25.08
  9. 7,433만 25.09
  10. 7,620만 25.10
  11. 8,464만 25.11
  12. 1억 328만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 843만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,405원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,632,160원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 3억 4,166만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 화분 구입 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 이안종합조경 850,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.28 의자형열주등 전기배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 에스제이전기 1,300,000원 26.10.19 ~ 26.10.29
2026.09.28 905동 맨홀 오.배수관 통수 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 태영설비공사 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.28 의자형열주등 스텐 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 창원금속 2,970,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 에어컨 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 태영설비공사 450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 저수조 수위레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 투라인레벨 880,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.08.25 비상발전기 배터리 2대 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 성산건설기계 400,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)스팟존 130,910원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 인버터 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 코리아엘리베이터 2,268,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 코리아엘리베이터 2,270,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.19 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2024.12.16 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법