기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 새롬동
새뜸마을9단지아파트 관리비 명세서
세종특별자치시 새롬남로 98
- 세대당 40만원
- ㎡당 2,816원 세종시 대비 ▲높음 10%
- 200세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 26층
- 사용승인
- 2017.04.27 (9년차)
- 관리비부과면적
- 28,149㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금성백조주택
- 주차
- 341대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 95,470원 |
합계의 24%
|
678.3 | 19,094,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 91,793원 | ▲높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 | 652.2 | 18,358,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,860원 | ▲높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 13.2 | 372,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 435원 | ▲높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.1 | 87,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 200원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,182원 | ▲높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.4 | 236,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,885원 |
합계의 20%
|
553.4 | 15,576,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 35,259원 | ▲높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 | 250.5 | 7,051,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,210원 | ▲높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 250.2 | 7,041,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 884원 | ▲높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 6.3 | 176,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,318원 | ▲높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 37.8 | 1,063,660 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 286원 | ▲높음 285% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.0 | 57,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 928원 | ▲높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 185,630 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,256원 |
합계의 5%
|
129.7 | 3,651,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,738원 | ▲높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 | 83.4 | 2,347,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,810원 | ▲높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 41.3 | 1,162,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 250원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 50,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 458원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 91,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 176,528원 |
합계의 45%
|
1,254.3 | 35,305,665 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 14,452원 | ▲높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 102.7 | 2,890,330 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 16,109원 | ▲높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 | 114.5 | 3,221,880 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 42,543원 | ▲높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 | 302.3 | 8,508,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,513원 | 비교 자료 없음 | -10.7 | -302,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,610원 | ▲높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 423.5 | 11,921,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,248원 | ▲높음 207% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 16.0 | 449,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 34,178원 | ▼낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 242.8 | 6,835,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,413원 | ▼낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 17.1 | 482,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,693원 | ▲높음 107% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 26.2 | 738,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,796원 | ▼낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 19.9 | 559,185 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,161원 |
합계의 7%
|
200.1 | 5,632,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,161원 | ▲높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 200.1 | 5,632,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 396,300원 | 중앙값 2,562원/㎡ ▲높음 10% | 2,816 | 79,259,933 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,473,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,841만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 6,693원
월 부과액의
2년 9개월
월 5,632,160원 부과 · 141,540원 사용
적립률
1.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 69건
- 합계 3억 4,166만원
- 공개 계약 전체 211건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 화분 구입 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 이안종합조경 | 850,000원 | 26.09.29 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.28 | 의자형열주등 전기배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 에스제이전기 | 1,300,000원 | 26.10.19 ~ 26.10.29 |
| 2026.09.28 | 905동 맨홀 오.배수관 통수 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 태영설비공사 | 900,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.28 | 의자형열주등 스텐 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 창원금속 | 2,970,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.28 | 에어컨 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 태영설비공사 | 450,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.28 | 저수조 수위레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 투라인레벨 | 880,000원 | 26.10.05 ~ 26.10.16 |
| 2026.08.25 | 비상발전기 배터리 2대 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 성산건설기계 | 400,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.25 | CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | (주)스팟존 | 130,910원 | 26.08.26 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.25 | 인버터 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 코리아엘리베이터 | 2,268,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.25 | 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 코리아엘리베이터 | 2,270,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.18 |
| 2026.07.27 | 906동 집수정 배수펌프(우) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 대영부스터펌프 | 890,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.27 | 출입통제시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 | (주)블루앤 | 0원 | 26.09.01 ~ 31.08.31 |
| 2026.07.27 | 전열교환기 3개소 소자 및 필터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 씨에프홀딩스(주) | 745,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.27 | 저항성 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 자이계측기 | 1,370,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.27 | PC 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 오젠앤에스 | 207,272원 | 26.07.28 ~ 26.08.03 |
| 2026.06.30 | 905동 외벽 석재 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 유명석재 | 350,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.30 | 헬스장 출입문 유리 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 세종창호유리 | 420,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.30 | 공용부 자갈 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 명품조경 | 2,150,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.01 | 집수정 오뚜기봉 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 대영부스터펌프 | 240,000원 | 26.06.03 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.01 | 수도교량기(냉,온) 난방열량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4 | 피에스텍충청서비스(이오시스) | 200,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.06.01 | 모래함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 자재피아 | 180,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.21 | 904,905동 승강기 쉬브 및 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7. 입주자대표회의 의결. | 현대엘리베이터(주) | 32,000,000원 | 26.05.21 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.19 | 광전식 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6. 입주자대표회의 의결. | 동부방재산업(주) | 319,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.03 |
| 2026.04.27 | 근무시간 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)앰앰아이 | 0원 | 26.05.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.04.27 | 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 | 동방시스템(주) | 1,069,200원 | 26.04.29 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.27 | 공용부 누수로 인한 피해세대 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 | 집수리 나반장 | 170,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.27 | 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 | 세무회계 다함 | 800,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.22 | 방송수신설비 SBS 프로세서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 | 동양텔레콤 | 400,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.13 | CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 | (주)밸류넷 | 190,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.13 | PC구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2호 | 지마켓 | 938,418원 | 26.04.14 ~ 26.04.16 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19 | 건물 외부 | 지붕방수 | 전면수선 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.23 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설감시반(모니터형) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.09.08 | 전기·소화·승강기 | – | 부분수리 | – |
| 2025.09.04 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.08.19 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수리 | – |
| 2025.06.30 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설감시반(모니터형) | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.06.30 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.06.24 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.06.02 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.12.16 | 건물 외부 | 지붕고분자도막방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2024.01.03 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기도어개폐장치 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.03.10 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) | 부분수리 | – |
| 2022.08.25 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | – | 장기수선충당금 |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법