기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 98

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,729원 세종시 대비 높음 11%
  • 200세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.04.27 (9년차)
관리비부과면적
28,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
341대
CCTV
114대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027028
새뜸마을9단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,844원 652.6 18,368,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,087원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 625.9 17,617,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,985원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.1 397,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 87,290
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 62,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 156,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,130원 548.0 15,426,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,259원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 250.5 7,051,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,581원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 245.7 6,916,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 176,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,193원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 36.9 1,038,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 높음 275% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 57,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 185,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,256원 129.7 3,651,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,738원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 83.4 2,347,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,810원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 41.3 1,162,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 1.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 458원 비교 자료 없음 3.3 91,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,664원 1,198.4 33,732,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,532원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 89.0 2,506,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,882원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.6 776,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,540원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 266.7 7,507,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,119원 비교 자료 없음 -7.9 -223,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,831원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 446.4 12,566,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,444원 높음 218% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.4 488,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,991원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 255.7 7,198,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.1 482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,780원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.9 755,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,371원 높음 142% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 59.5 1,674,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,161원 200.1 5,632,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,161원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 200.1 5,632,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,054원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 11% 2,729 76,810,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,223,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 993만 25.01
  2. 1억 29만 25.02
  3. 8,932만 25.03
  4. 7,926만 25.04
  5. 7,681만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,852만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,053원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,632,160원 부과 · 165,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 3억 4,166만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 화분 구입 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 이안종합조경 850,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.28 의자형열주등 전기배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 에스제이전기 1,300,000원 26.10.19 ~ 26.10.29
2026.09.28 905동 맨홀 오.배수관 통수 및 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 태영설비공사 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.28 의자형열주등 스텐 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 창원금속 2,970,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 에어컨 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 태영설비공사 450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 저수조 수위레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 투라인레벨 880,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.08.25 비상발전기 배터리 2대 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 성산건설기계 400,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)스팟존 130,910원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.25 인버터 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 코리아엘리베이터 2,268,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 코리아엘리베이터 2,270,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.19 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2024.12.16 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법