기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한신더휴테라스12BL아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로438번길 123

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,973원 김포시 대비 높음 47%
  • 351세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
2017.04.28 (9년차)
관리비부과면적
37,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
465대
CCTV
330대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027030
한신더휴테라스12BL아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,797원 569.1 21,339,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,873원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 532.3 19,962,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,135원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.0 749,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 76,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,265원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 443,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,314원 480.3 18,011,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,935원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 214.7 8,050,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,799원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 166.6 6,247,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.3 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,239원 높음 262% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 86.5 3,242,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 123,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,790원 82.3 3,085,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,086원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 38.2 1,434,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,704원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.0 1,651,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,266원 2,679.5 100,479,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,475원 비교 자료 없음 519.3 19,471,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,760원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 943.1 35,366,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,468원 비교 자료 없음 -463.0 -17,363,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,163원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 460.2 17,256,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,324원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 340.0 12,749,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,328원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 611.5 22,930,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 비교 자료 없음 0.6 23,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,095원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 197.5 7,404,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 868,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 285원 비교 자료 없음 2.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,312원 162.0 6,076,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,312원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 162.0 6,076,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,480원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 47% 3,973 148,992,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,443,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,590만 25.01
  2. 1억 4,899만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,677만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,314원
월 부과액의 9년 5개월 월 6,076,610원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 9,916만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 진송조경관리 2,475,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.25 1208동 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 제트환경 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 주차차단기 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 에 의한 긴급공사 코콤 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 크리넷 DV limit 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 팀원 601,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 비교견적 (주) 대한리사이클링 4,212,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 주식회사 테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 크리넷DV센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 팀원 2,077,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.23 실내 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적 (주)The자람 3,108,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 메인서버 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호 주식회사 코콤 11,120,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.23 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적 (주)The자람 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법