기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한신더휴테라스12BL아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로438번길 123

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,435원 김포시 대비 높음 42%
  • 351세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
2017.04.28 (9년차)
관리비부과면적
37,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
465대
CCTV
330대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027030
한신더휴테라스12BL아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,197원 563.5 21,129,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,832원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 532.0 19,948,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,788원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.7 627,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 74,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,365원 높음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.8 479,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,416원 481.3 18,047,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,037원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 215.6 8,086,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,799원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 166.6 6,247,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.3 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,239원 높음 266% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 86.5 3,242,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 123,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,981원 93.4 3,503,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,650원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 43.5 1,632,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,331원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 49.9 1,871,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,072원 2,134.8 80,053,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,819원 비교 자료 없음 559.9 20,996,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,205원 높음 131% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 498.0 18,674,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,813원 비교 자료 없음 -503.7 -18,888,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,510원 높음 133% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 500.9 18,782,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,718원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 268.8 10,080,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,389원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 509.1 19,090,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 비교 자료 없음 2.9 108,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,468원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 229.0 8,588,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,422원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 868,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.1 77,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,312원 162.0 6,076,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,312원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 162.0 6,076,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,980원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 42% 3,435 128,809,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,270,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,590만 25.01
  2. 1억 4,899만 25.02
  3. 1억 2,881만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,287만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,477원
월 부과액의 9년 6개월 월 6,076,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 9,916만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 진송조경관리 2,475,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.25 1208동 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 제트환경 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 주차차단기 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 에 의한 긴급공사 코콤 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 크리넷 DV limit 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 팀원 601,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 비교견적 (주) 대한리사이클링 4,212,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 주식회사 테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 크리넷DV센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 팀원 2,077,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.23 실내 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적 (주)The자람 3,108,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 메인서버 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호 주식회사 코콤 11,120,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.23 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적 (주)The자람 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2025.11.11 건물 외부 외부 – –
2023.05.19 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.01.03 건물 외부 – – –
2022.12.05 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2022.01.19 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
2021.03.26 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법