기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한신더휴테라스12BL아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로438번길 123

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,224원 김포시 대비 높음 18%
  • 351세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
2017.04.28 (9년차)
관리비부과면적
37,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
465대
CCTV
330대
승강기
44대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027030
한신더휴테라스12BL아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,126원 562.8 21,104,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,883원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 532.4 19,966,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 512,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 86,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 1750% 김포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 409,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,791원 484.8 18,178,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,164원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 216.8 8,130,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,820원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 166.8 6,254,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,467원 높음 272% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 88.6 3,322,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 123,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,061원 66.1 2,478,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,784원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 16.7 626,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,278원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 49.4 1,852,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,188원 1,948.7 73,073,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,985원 비교 자료 없음 196.4 7,365,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46원 비교 자료 없음 0.4 16,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,978원 비교 자료 없음 -140.2 -5,257,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,919원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 139.6 5,236,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,419원 높음 145% 김포시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 331.5 12,432,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,880원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 898.2원 대비 1,075.3 40,322,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,719원 비교 자료 없음 16.1 603,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,008원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 243.4 9,128,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,336원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.2 1,170,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.7 1,074,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 4.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,312원 162.0 6,076,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,312원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 162.0 6,076,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,478원 중앙값 2,733원/㎡ 높음 18% 3,224 120,911,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,939,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,590만 25.01
  2. 1억 4,899만 25.02
  3. 1억 2,881만 25.03
  4. 1억 1,590만 25.04
  5. 1억 573만 25.05
  6. 1억 243만 25.06
  7. 1억 985만 25.07
  8. 1억 2,091만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,194만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 19,519원
월 부과액의 10년 월 6,076,610원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,087원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 9,916만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 진송조경관리 2,475,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.25 1208동 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 제트환경 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 주차차단기 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획서 에 의한 긴급공사 코콤 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 크리넷 DV limit 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 팀원 601,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 비교견적 (주) 대한리사이클링 4,212,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 주식회사 테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 크리넷DV센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 팀원 2,077,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.23 실내 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적 (주)The자람 3,108,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 메인서버 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호 주식회사 코콤 11,120,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.23 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 비교견적 (주)The자람 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2025.11.11 건물 외부 외부 – –
2023.01.03 건물 외부 – – –
2022.12.05 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2022.01.19 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
2021.03.26 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법