기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을12단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 102

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,756원 세종시 대비 높음 8%
  • 472세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.04.27 (9년차)
관리비부과면적
44,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
692대
CCTV
214대
승강기
14대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027031
새뜸마을12단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,991원 531.3 23,595,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,731원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 496.6 22,056,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,628원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.3 768,253
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 113,119
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 445원 비교 자료 없음 4.7 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.1 447,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,925원 509.3 22,620,431
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,914원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 211.6 9,399,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,379원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 227.2 10,091,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.0 444,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,113원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 43.7 1,941,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,059원 높음 2100% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.3 499,901
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 244,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,821원 104.4 4,635,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,305원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 77.6 3,448,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,428원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 25.8 1,145,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.9 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,435원 2,310.7 102,629,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,079원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 64.6 2,869,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,851원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 997.4 44,297,528
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -187원 비교 자료 없음 -2.0 -88,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,503원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 334.8 14,869,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,122원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 107.6 4,777,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,320원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 460.4 20,447,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 584원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.2 275,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,298원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 268.8 11,940,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.1 1,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.7 1,053,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.1 981,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 4.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,232원 300.0 13,325,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,232원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 300.0 13,325,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,403원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 8% 3,756 166,806,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,170,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,681만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,732만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,045원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,325,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 63만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 당구대 천교체 및 물품 정비 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 예당 1,430,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 물품 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 흥덕산업주식회사 130,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 CCTV 카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 중앙통신(주) 1,190,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 CCTV 모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 중앙통신(주) 210,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.10 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 57,545원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.04 승강기(1207동 1호기) 제어보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 746,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.04 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 4항 적용」/ 입주자대표회의 의결 현대에이치티 주식회사 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.04 비상발전기 히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 대흥기계상사 2,420,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.08.20 당직실 경로달 냉난방기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 4항 적용」/ 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍(주) 2,052,636원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.03 Fire M6 계약(화재알람 수신 및 화재 위치정보 모바일서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 (주)금토 872,727원 26.08.13 ~ 28.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법