기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을12단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 102

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,123원 세종시 대비 높음 7%
  • 472세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.04.27 (9년차)
관리비부과면적
44,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
692대
CCTV
214대
승강기
14대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027031
새뜸마을12단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,239원 523.3 23,240,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,346원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 492.5 21,875,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.0 756,063
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 125,849
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 483,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,942원 467.0 20,740,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,914원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 211.6 9,399,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,379원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 227.2 10,091,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.3 370,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 287원 낮음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 3.0 135,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,059원 높음 2143% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.3 499,901
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 244,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,821원 104.4 4,635,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,305원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 77.6 3,448,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,428원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 25.8 1,145,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.9 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,601원 1,728.0 76,747,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,920원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 73.5 3,266,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,422원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 408.3 18,135,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,166원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 395.0 17,542,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,963원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 63.4 2,814,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,793원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 433.5 19,254,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 126% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.3 413,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,665원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 272.7 12,113,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.9 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,560원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.2 1,208,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.1 981,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,232원 300.0 13,325,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,232원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 300.0 13,325,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,835원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 7% 3,123 138,689,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 941,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,681만 25.01
  2. 1억 5,631만 25.02
  3. 1억 3,869만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,208만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,828원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,325,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 63만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 당구대 천교체 및 물품 정비 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 예당 1,430,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 물품 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 흥덕산업주식회사 130,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 CCTV 카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 중앙통신(주) 1,190,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 CCTV 모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 중앙통신(주) 210,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.10 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 57,545원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.04 승강기(1207동 1호기) 제어보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 746,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.04 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 4항 적용」/ 입주자대표회의 의결 현대에이치티 주식회사 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.04 비상발전기 히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 대흥기계상사 2,420,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.08.20 당직실 경로달 냉난방기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 4항 적용」/ 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍(주) 2,052,636원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.03 Fire M6 계약(화재알람 수신 및 화재 위치정보 모바일서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 (주)금토 872,727원 26.08.13 ~ 28.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.10 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.10.10 건물 외부 외부 – –
2024.11.30 건물 외부 – – –
2024.03.18 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법