기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을12단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 102

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,036원 세종시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 472세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.04.27 (9년차)
관리비부과면적
44,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
692대
CCTV
214대
승강기
14대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027031
새뜸마을12단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,074원 638.4 28,355,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,450원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 610.5 27,116,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.2 540,803
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 108,699
A04 피복비 직원 근무복 138원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 65,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.8 523,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,162원 448.1 19,900,301
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,512원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 218.0 9,681,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,356원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 163.2 7,248,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.3 323,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,032원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 42.8 1,903,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,059원 높음 1602% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 11.3 499,901
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 244,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,497원 122.2 5,426,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,563원 높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 91.0 4,041,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 28.4 1,259,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 265원 비교 자료 없음 2.8 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,433원 1,449.9 64,396,301
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,250원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 66.4 2,950,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,347원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 141.8 6,300,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,703원 비교 자료 없음 -28.7 -1,275,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,400원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 886.3 39,364,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 353,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,478원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 281.4 12,497,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,474원 높음 180% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 36.9 1,639,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,298원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.0 1,556,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,525원 377.5 16,767,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,525원 높음 107% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 377.5 16,767,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,691원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 9% 3,036 134,846,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,446,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,606만 25.08
  2. 1억 1,994만 25.09
  3. 1억 1,779만 25.10
  4. 1억 3,753만 25.11
  5. 1억 6,217만 25.12
  6. 1억 7,907만 26.01
  7. 1억 5,531만 26.02
  8. 1억 4,521만 26.03
  9. 1억 2,767만 26.04
  10. 1억 2,299만 26.05
  11. 1억 2,040만 26.06
  12. 1억 3,485만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
134,056,827원
2026년 7월
134,846,057원

세대당 ▲ +1,672원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,405만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,474원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,767,810원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 63만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 당구대 천교체 및 물품 정비 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 예당 1,430,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 물품 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 흥덕산업주식회사 130,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 CCTV 카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 중앙통신(주) 1,190,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 CCTV 모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 중앙통신(주) 210,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.10 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 57,545원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.04 승강기(1207동 1호기) 제어보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 746,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.04 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 4항 적용」/ 입주자대표회의 의결 현대에이치티 주식회사 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.04 비상발전기 히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 대흥기계상사 2,420,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.08.20 당직실 경로달 냉난방기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 4항 적용」/ 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍(주) 2,052,636원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.03 Fire M6 계약(화재알람 수신 및 화재 위치정보 모바일서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 (주)금토 872,727원 26.08.13 ~ 28.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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