기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을12단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬남로 102

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,731원 세종시 대비 높음 11%
  • 472세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.04.27 (9년차)
관리비부과면적
44,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
692대
CCTV
214대
승강기
14대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027031
새뜸마을12단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,727원 528.5 23,471,261
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,060원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 500.1 22,212,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.8 614,133
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 91,498
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 63,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 1.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 409,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,500원 504.8 22,420,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,793원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 210.3 9,342,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,250원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 225.8 10,030,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.3 370,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,096원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 43.5 1,933,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,059원 높음 1977% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.3 499,902
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 244,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,353원 163.2 7,246,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,013원 높음 230% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 127.7 5,670,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,252원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 34.6 1,534,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.9 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,478원 1,184.7 52,617,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,299원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 66.9 2,972,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,996원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 942,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,361원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 280.1 12,442,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,255원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 45.2 2,008,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,404원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 418.8 18,598,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 332,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,601원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 272.1 12,083,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.9 1,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.6 960,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.0 1,111,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 318원 비교 자료 없음 3.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,935원 350.0 15,545,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,935원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 350.0 15,545,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,993원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 11% 2,731 121,300,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 913,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,681만 25.01
  2. 1억 5,631만 25.02
  3. 1억 3,869만 25.03
  4. 1억 2,815만 25.04
  5. 1억 2,130만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,172만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,495원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,545,120원 부과 · 286,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 63만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 당구대 천교체 및 물품 정비 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 예당 1,430,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 물품 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 흥덕산업주식회사 130,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 CCTV 카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 중앙통신(주) 1,190,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 CCTV 모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 중앙통신(주) 210,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.10 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 57,545원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.04 승강기(1207동 1호기) 제어보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 746,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.09.04 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 4항 적용」/ 입주자대표회의 의결 현대에이치티 주식회사 18,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.04 비상발전기 히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 대흥기계상사 2,420,000원 26.09.04 ~ 26.09.23
2026.08.20 당직실 경로달 냉난방기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 4항 적용」/ 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍(주) 2,052,636원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.03 Fire M6 계약(화재알람 수신 및 화재 위치정보 모바일서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 6항 적용」/ 입주자대표회의 의결 (주)금토 872,727원 26.08.13 ~ 28.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법