기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

e편한세상두정3차 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 북일로 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,982원 천안서북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 992세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2017.02.28 (9년차)
관리비부과면적
104,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼호
주차
1,221대
CCTV
233대
승강기
25대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027043
e편한세상두정3차 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,066원 343.6 35,777,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,060원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 324.5 33,787,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 1,075,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 224,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.6 688,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,743원 483.4 50,337,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,956원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 228.2 23,763,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,942원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 218.6 22,758,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,706원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.8 2,684,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 669원 비교 자료 없음 6.4 663,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 467,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,479원 90.3 9,403,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,717원 높음 167% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 73.5 7,655,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,762원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.8 1,747,585
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,972원 866.7 90,243,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,294원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 79.0 8,227,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,610원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 520.3 54,172,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 909원 높음 216% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.7 901,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,706원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 197.3 20,540,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.5 2,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.1 1,568,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.9 2,490,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,795원 198.1 20,628,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,795원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 198.1 20,628,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,055원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 8% 1,982 206,390,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,813,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,038만 25.07
  2. 2억 2,885만 25.08
  3. 2억 5,551만 25.09
  4. 2억 647만 25.10
  5. 2억 260만 25.11
  6. 1억 9,461만 25.12
  7. 2억 834만 26.01
  8. 2억 2,547만 26.02
  9. 2억 506만 26.03
  10. 2억 1,838만 26.04
  11. 2억 620만 26.05
  12. 2억 639만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
200,669,840원
2026년 6월
206,390,245원

세대당 ▲ +5,766원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,426만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,995원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,628,960원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,717원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 18억 8,908만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 커뮤니티 cctv 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역등의 금액이 500만원이하로 입주자대표회의에서 2개 업체 견석서 비교 최저가 업체로 선정 의결 (주)에이치에스이노텍 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.27 원격검침유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제2항및 4항에 의거 입주자대표회의에서 업체 견적 비교후 최저가 업체 선정 의결 태스콘 4,761,600원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.25 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 재활용 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 시업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 80점 이상으로 입주자대표회의 의결로 재 계약 ()주)용성테크 11,904,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 시업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 80점 이상으로 입주자대표회의 의결로 재 계약 신우회계법인 1,100,000원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.07.10 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 시업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 80점 이상으로 입주자대표회의 의결로 재 계약 더씨앤(주) 581,856,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자의 시업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 80점 이상으로 입주자대표회의 의결로 재 계약 더씨앤(주) 573,552,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 시업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 80점 이상으로 입주자대표회의 의결로 재 계약 대한위생관리 2,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.20 시설물 점검 보고 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 시업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 80점 이상으로 입주자대표회의 의결로 재 계약 (주)에이앤비 1,800,000원 26.04.20 ~ 27.12.31
2026.04.16 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역등의 금액이 500만원이하로 입주자대표회의에서 2개 업체 견석서 비교 최저가 업체로 선정 의결 청연세무회계 930,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법