기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정퀸즈팰리스 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,694원 부산진구 대비 낮음 12%
  • 187세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
13,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창비건설, 대성문건설
주차
230대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청풍산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027048
양정퀸즈팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,158원 444.8 6,013,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,174원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 403.6 5,455,599
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 152,761
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 63,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 220% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 24,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,697원 높음 160% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 23.5 317,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,043원 664.6 8,984,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,866원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 233.3 3,153,927
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,937원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 358.8 4,850,303
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 비교 자료 없음 12.6 170,838
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,926원 높음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 54.3 734,168
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 74,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,009원 138.5 1,871,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 364원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.0 68,063
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,845원 높음 596% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 122.3 1,653,929
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 801원 비교 자료 없음 11.1 149,738
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,508원 269.9 3,648,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,041원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 152.7 2,064,658
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.9 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.9 214,398
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,820원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.2 340,315
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,268원 높음 126% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.2 611,137
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,746원 176.3 2,383,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,746원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 176.3 2,383,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,464원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 12% 1,694 22,900,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,659,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,280만 25.01
  2. 2,313만 25.02
  3. 2,236만 25.03
  4. 2,290만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,805만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,431원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,383,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.14 외부 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 22.03.16 ~ 22.04.30
2022.03.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.03.03 기계식 주차설비유지보수선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,240,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.17 디지털도시가스계량기납품 및 결선공사 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,616,000원 –
2022.01.27 디지털도시가스계량기 납품 및 결선공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,616,000원 –
2021.10.25 하자진단 및 소송대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 법무법인에서 선대납하며 합의 또는 하자소송 종결후 사후정산 경쟁입찰 낙찰 1,000원 21.10.27 ~ 23.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법