기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정퀸즈팰리스 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,678원 부산진구 대비 낮음 17%
  • 187세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
13,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창비건설, 대성문건설
주차
230대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청풍산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027048
양정퀸즈팰리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,145원 417.0 5,637,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,272원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 391.1 5,286,939
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 146,336
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 62,536
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 141,353
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,786원 661.0 8,936,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,380원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 226.6 3,063,029
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,440원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 365.7 4,944,234
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 비교 자료 없음 12.5 169,477
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,660원 높음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 50.6 684,454
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 74,869
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,911원 123.3 1,666,439
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,511원 높음 538% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 117.7 1,591,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 400원 비교 자료 없음 5.5 74,869
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,699원 300.2 4,057,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,612원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 174.5 2,358,455
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.1 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.5 222,974
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,391원 높음 127% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 33.1 447,173
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,257원 높음 128% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 45.1 609,082
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,746원 176.3 2,383,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,746원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 176.3 2,383,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,288원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 17% 1,678 22,680,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,924,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,280만 25.01
  2. 2,313만 25.02
  3. 2,236만 25.03
  4. 2,290만 25.04
  5. 2,242만 25.05
  6. 2,273만 25.06
  7. 2,282만 25.07
  8. 2,279만 25.08
  9. 2,222만 25.09
  10. 2,258만 25.10
  11. 2,264만 25.11
  12. 2,268만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,033만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 14,079원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,383,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.14 외부 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 22.03.16 ~ 22.04.30
2022.03.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.03.03 기계식 주차설비유지보수선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,240,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.17 디지털도시가스계량기납품 및 결선공사 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,616,000원 –
2022.01.27 디지털도시가스계량기 납품 및 결선공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,616,000원 –
2021.10.25 하자진단 및 소송대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 법무법인에서 선대납하며 합의 또는 하자소송 종결후 사후정산 경쟁입찰 낙찰 1,000원 21.10.27 ~ 23.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법