기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 양정동
양정퀸즈팰리스 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,682원 부산진구 대비 ▼낮음 18%
- 187세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 187세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2017.03.31 (9년차)
- 관리비부과면적
- 13,519㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창비건설, 대성문건설
- 주차
- 230대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)청풍산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,141원 |
합계의 25%
|
416.9 | 5,636,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,991원 | ▲높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 | 387.2 | 5,234,362 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 750원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.4 | 140,204 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 330원 | ▲높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.6 | 61,747 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,070원 | ▲높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 14.8 | 200,037 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,789원 |
합계의 39%
|
661.1 | 8,936,452 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,618원 | ▲높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 | 229.9 | 3,107,644 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,937원 | ▲높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 358.8 | 4,850,303 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 906원 | 비교 자료 없음 | 12.5 | 169,477 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,926원 | ▲높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 54.3 | 734,168 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 400원 | ▲높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 74,860 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,245원 |
합계의 8%
|
127.9 | 1,728,785 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,844원 | ▲높음 563% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 122.3 | 1,653,916 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 400원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 74,869 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,655원 |
합계의 18%
|
299.6 | 4,049,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,129원 | ▲높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 | 167.8 | 2,268,093 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,233원 | ▲높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 30.9 | 417,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,223원 | ▲높음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 16.9 | 228,691 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,767원 | ▲높음 174% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 38.3 | 517,414 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,304원 | ▲높음 121% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 45.7 | 617,862 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,746원 |
합계의 10%
|
176.3 | 2,383,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,746원 | ▼낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 176.3 | 2,383,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,575원 | 중앙값 2,042원/㎡ ▼낮음 18% | 1,682 | 22,734,607 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,817,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,513만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 12,955원
월 부과액의
6년 1개월
월 2,383,460원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,491원 대비
▲높음 73%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.03.14 | 외부 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | 22.03.16 ~ 22.04.30 |
| 2022.03.03 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,600,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.03 | 기계식 주차설비유지보수선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,240,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.17 | 디지털도시가스계량기납품 및 결선공사 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,616,000원 | – |
| 2022.01.27 | 디지털도시가스계량기 납품 및 결선공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,616,000원 | – |
| 2021.10.25 | 하자진단 및 소송대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 법무법인에서 선대납하며 합의 또는 하자소송 종결후 사후정산 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000원 | 21.10.27 ~ 23.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법