기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

양정퀸즈팰리스 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,674원 부산진구 대비 낮음 14%
  • 187세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2017.03.31 (9년차)
관리비부과면적
13,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창비건설, 대성문건설
주차
230대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청풍산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027048
양정퀸즈팰리스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,801원 426.1 5,759,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,991원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 387.2 5,234,395
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 147,017
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 63,468
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 23,822
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,556원 높음 155% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.5 291,064
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,215원 653.1 8,829,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,266원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 225.0 3,041,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,440원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 365.7 4,944,234
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 비교 자료 없음 12.5 169,477
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,203원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 44.3 598,954
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 74,869
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,511원 117.7 1,591,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,511원 높음 539% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 117.7 1,591,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,770원 301.1 4,071,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,126원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 167.7 2,267,573
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.1 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.8 200,105
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 높음 132% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 34.9 472,221
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,257원 높음 124% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 45.1 609,082
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 546원 비교 자료 없음 7.6 102,094
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,746원 176.3 2,383,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,746원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 176.3 2,383,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,043원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 14% 1,674 22,635,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,576,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,280만 25.01
  2. 2,313만 25.02
  3. 2,236만 25.03
  4. 2,290만 25.04
  5. 2,242만 25.05
  6. 2,273만 25.06
  7. 2,282만 25.07
  8. 2,279만 25.08
  9. 2,222만 25.09
  10. 2,258만 25.10
  11. 2,264만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,795만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,903원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,383,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.14 외부 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 22.03.16 ~ 22.04.30
2022.03.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.03.03 기계식 주차설비유지보수선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,240,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.17 디지털도시가스계량기납품 및 결선공사 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,616,000원 –
2022.01.27 디지털도시가스계량기 납품 및 결선공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,616,000원 –
2021.10.25 하자진단 및 소송대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 법무법인에서 선대납하며 합의 또는 하자소송 종결후 사후정산 경쟁입찰 낙찰 1,000원 21.10.27 ~ 23.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법