기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

센텀리버sk뷰 관리비 명세서

부산광역시 연제구 좌수영로 225

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,072원 연제구 대비 높음 8%
  • 529세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
529세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.01.23 (9년차)
관리비부과면적
53,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
624대
CCTV
241대
승강기
13대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027085
센텀리버sk뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,936원 497.6 26,416,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,049원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 458.8 24,360,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.4 765,615
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 653원 높음 168% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.5 345,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,720원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.1 910,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,247원 490.7 26,051,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,727원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 186.6 9,906,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,308원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 272.1 14,446,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,660원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 26.5 1,407,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 291,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,696원 46.8 2,484,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,150원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.4 1,137,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,546원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 1,346,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,042원 887.2 47,103,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,374원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 173.1 9,191,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,732원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 415.8 22,076,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -277원 비교 자료 없음 -2.8 -146,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,053원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 229.7 12,195,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.9 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 336,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.7 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.4 1,400,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,058원 150.0 7,965,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,058원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 150.0 7,965,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,979원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 8% 2,072 110,021,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,301,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,194만 25.01
  2. 1억 1,316만 25.02
  3. 1억 1,666만 25.03
  4. 1억 1,002만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,194원
월 부과액의 1년 3개월 월 7,965,680원 부과 · 24,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 4,007만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,2항 아파트스토리 2,856,600원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.07.27 헬스장 (러닝머신2개, 체어3개) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,2항 오늘도컴퍼니 8,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.27 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 현대렌탈케어 1,868,400원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.01 워터파크 물놀이 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 이롬키즈스포츠 이벤트 4,230,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 정류기반 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 대광발전기 1,287,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2,6항 김관수회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 커뮤니티 등 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 엣지케어 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.20 소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2,6항 영진이엔디 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 지하주차장 4층 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 제이제이이엔지 건설 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.27 전기안전관리자 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2,6항 한신TAS 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법