기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

센텀리버sk뷰 관리비 명세서

부산광역시 연제구 좌수영로 225

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,894원 연제구 대비 높음 19%
  • 529세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
529세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.01.23 (9년차)
관리비부과면적
53,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
624대
CCTV
241대
승강기
13대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027085
센텀리버sk뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,540원 513.6 27,264,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,545원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 473.7 25,151,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.6 616,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 183,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,483원 높음 146% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.7 1,313,624
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,971원 507.9 26,963,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,578원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 195.1 10,356,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,531원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 274.3 14,563,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 비교 자료 없음 10.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 22.6 1,201,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 291,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,500원 44.8 2,380,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,761원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.5 931,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,508원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.0 1,326,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.3 122,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,338원 1,677.3 89,050,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,677원 높음 123% 연제구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 295.7 15,698,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,325원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 1,049.5 55,716,924
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,297원 비교 자료 없음 12.9 686,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,665원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 245.8 13,047,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 383,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.4 1,400,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,058원 150.0 7,965,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,058원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 150.0 7,965,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,407원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 19% 2,894 153,625,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,216,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,194만 25.01
  2. 1억 1,316만 25.02
  3. 1억 1,666만 25.03
  4. 1억 1,002만 25.04
  5. 1억 1,376만 25.05
  6. 1억 2,363만 25.06
  7. 1억 4,272만 25.07
  8. 1억 5,363만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,433만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,718원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,965,680원 부과 · 4,009,227원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,488원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 4,007만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,2항 아파트스토리 2,856,600원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.07.27 헬스장 (러닝머신2개, 체어3개) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,2항 오늘도컴퍼니 8,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.27 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 현대렌탈케어 1,868,400원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.01 워터파크 물놀이 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 이롬키즈스포츠 이벤트 4,230,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 정류기반 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 대광발전기 1,287,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2,6항 김관수회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 커뮤니티 등 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 엣지케어 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.20 소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2,6항 영진이엔디 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 지하주차장 4층 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 제이제이이엔지 건설 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.27 전기안전관리자 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2,6항 한신TAS 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법