기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

센텀리버sk뷰 관리비 명세서

부산광역시 연제구 좌수영로 225

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,165원 연제구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 529세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
529세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.01.23 (9년차)
관리비부과면적
53,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
624대
CCTV
241대
승강기
13대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027085
센텀리버sk뷰 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,210원 490.3 26,032,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,293원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 431.4 22,901,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 566,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 224,690
A04 피복비 직원 근무복 561원 비교 자료 없음 5.6 297,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 높음 446% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.7 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,488원 높음 239% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 34.8 1,845,035
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,274원 500.9 26,595,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,282원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 192.1 10,200,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,115원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 280.1 14,873,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.2 1,229,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 291,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,154원 170.9 9,074,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,686원 높음 315% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 136.4 7,239,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,468원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.6 1,834,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,612원 853.1 45,288,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,322원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 142.7 7,576,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,829원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 396.9 21,069,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 789원 높음 977% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.9 417,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,864원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 237.8 12,624,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 266,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.5 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.8 1,314,715
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,058원 150.0 7,965,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,058원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 150.0 7,965,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,308원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 8% 2,165 114,956,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,716,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,376만 25.05
  2. 1억 2,363만 25.06
  3. 1억 4,272만 25.07
  4. 1억 5,363만 25.08
  5. 1억 3,243만 25.09
  6. 1억 1,354만 25.10
  7. 1억 1,073만 25.11
  8. 1억 1,635만 25.12
  9. 1억 2,244만 26.01
  10. 1억 1,183만 26.02
  11. 1억 1,587만 26.03
  12. 1억 1,496만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,021,026원
2026년 4월
114,956,054원

세대당 ▲ +9,328원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,291만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,199원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,965,680원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 4,007만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,2항 아파트스토리 2,856,600원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.07.27 헬스장 (러닝머신2개, 체어3개) 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2,2항 오늘도컴퍼니 8,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.27 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 현대렌탈케어 1,868,400원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.01 워터파크 물놀이 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 이롬키즈스포츠 이벤트 4,230,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 정류기반 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 대광발전기 1,287,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2,6항 김관수회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 커뮤니티 등 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6항 엣지케어 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.20 소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2,6항 영진이엔디 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 지하주차장 4층 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6항 제이제이이엔지 건설 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.27 전기안전관리자 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2,6항 한신TAS 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법