기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

세천삼정그린코아더베스트1단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천북로 10

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,909원 달성군 대비 높음 94%
  • 316세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
30,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
391대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027086
세천삼정그린코아더베스트1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,786원 568.0 17,312,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,171원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 540.9 16,486,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.4 347,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 54,700
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 3.1 95,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 328,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,564원 482.8 14,714,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,962원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 217.3 6,624,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,419원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 211.7 6,452,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 160,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 40.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.5 45,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,449원 46.1 1,405,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,275원 높음 232% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 44.3 1,350,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,586원 2,712.1 82,661,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,413원 비교 자료 없음 616.0 18,774,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,634원 비교 자료 없음 1,043.4 31,800,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -54,760원 비교 자료 없음 -567.7 -17,304,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,760원 비교 자료 없음 567.7 17,304,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,595원 높음 154% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 296.5 9,035,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,239원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 479.4 14,611,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 낮음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.2 38,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,104원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 208.4 6,352,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 185,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.3 404,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.1 704,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,645원 100.0 3,047,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,645원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 100.0 3,047,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,030원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 94% 3,909 119,141,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,538,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,914만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 774만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,816원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,047,900원 부과 · 1,232,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,043만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 청연세무회계사무소 870,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.01.28 전산매체운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 테라 3,981,600원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.28 장기수선계획 검토,조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 태언&APM 950,000원 26.01.28 ~ 26.03.23
2026.01.22 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,758,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 삼성화재해상보험 45,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.20 복사기 유지보수 및 렌탈(임대차)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 Good O.A시스템 1,920,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.07 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대영소방 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 선율회계법인 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 1,900,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 도시정원 4,140,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법