기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

세천삼정그린코아더베스트1단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천북로 10

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,579원 달성군 대비 높음 81%
  • 316세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
30,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
391대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027086
세천삼정그린코아더베스트1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,412원 584.9 17,826,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,336원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 563.3 17,170,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 277,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 55,990
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.2 35,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 286,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,101원 478.0 14,567,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,772원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 215.4 6,563,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,146원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 208.9 6,366,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 160,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 40.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.5 45,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,355원 45.2 1,376,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,181원 높음 230% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 43.3 1,321,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,673원 2,370.8 72,260,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,729원 비교 자료 없음 629.6 19,190,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,189원 비교 자료 없음 841.8 25,655,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -57,663원 비교 자료 없음 -597.8 -18,221,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,380원 비교 자료 없음 594.9 18,132,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,365원 높음 132% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 252.6 7,699,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,181원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 385.5 11,749,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.3 130,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,440원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 191.2 5,826,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.4 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 150,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.1 704,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,645원 100.0 3,047,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,645원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 100.0 3,047,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,186원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 81% 3,579 109,078,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,263,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,914만 25.01
  2. 1억 908만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,455만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,039원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,047,900원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,043만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 청연세무회계사무소 870,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.01.28 전산매체운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 테라 3,981,600원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.28 장기수선계획 검토,조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 태언&APM 950,000원 26.01.28 ~ 26.03.23
2026.01.22 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,758,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 삼성화재해상보험 45,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.20 복사기 유지보수 및 렌탈(임대차)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 Good O.A시스템 1,920,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.07 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대영소방 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 선율회계법인 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 1,900,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 도시정원 4,140,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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