기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

세천삼정그린코아더베스트1단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천북로 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,374원 달성군 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 316세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
30,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
391대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027086
세천삼정그린코아더베스트1단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,823원 589.1 17,956,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,966원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 569.9 17,369,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 266,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 54,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 비교 자료 없음 1.7 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 213,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,646원 483.6 14,739,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,250원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 220.3 6,714,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,213원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 209.6 6,387,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 160,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 40.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.5 45,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,790원 80.8 2,461,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,616원 높음 354% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 79.0 2,406,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,657원 2,070.0 63,091,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,064원 비교 자료 없음 550.2 16,768,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,931원 비교 자료 없음 652.5 19,886,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,427원 비교 자료 없음 -491.7 -14,986,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,149원 비교 자료 없음 488.8 14,899,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,221원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 230.4 7,021,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,925원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 393.2 11,984,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -720원 비교 자료 없음 -7.5 -227,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,650원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 183.0 5,577,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 162,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,387원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.7 754,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,467원 150.0 4,571,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,467원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 150.0 4,571,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,383원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 66% 3,374 102,821,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,658,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,296만 25.03
  2. 7,915만 25.04
  3. 7,486만 25.05
  4. 7,604만 25.06
  5. 8,575만 25.07
  6. 8,948만 25.08
  7. 7,727만 25.09
  8. 7,537만 25.10
  9. 8,984만 25.11
  10. 1억 1,007만 25.12
  11. 1억 2,409만 26.01
  12. 1억 282만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
109,078,804원
2026년 2월
102,821,100원

세대당 ▼ -19,802원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,984만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,869원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,571,700원 부과 · 5,241,500원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,043만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 청연세무회계사무소 870,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.01.28 전산매체운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 테라 3,981,600원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.28 장기수선계획 검토,조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 태언&APM 950,000원 26.01.28 ~ 26.03.23
2026.01.22 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,758,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 삼성화재해상보험 45,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.20 복사기 유지보수 및 렌탈(임대차)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 Good O.A시스템 1,920,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.07 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대영소방 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 선율회계법인 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 1,900,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 도시정원 4,140,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법