기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

세천삼정그린코아더베스트1단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천북로 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,614원 달성군 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 316세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
30,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
391대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027086
세천삼정그린코아더베스트1단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,119원 592.2 18,049,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,966원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 569.9 17,369,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 222,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 61,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 353,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,303원 480.1 14,631,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,907원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 216.8 6,606,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,213원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 209.6 6,387,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 160,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 40.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.5 45,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,815원 70.7 2,153,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,641원 높음 261% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 68.8 2,098,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,412원 1,321.0 40,262,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,618원 비교 자료 없음 369.3 11,255,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,347원 비교 자료 없음 55.4 1,689,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,810원 비교 자료 없음 -309.1 -9,419,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,607원 비교 자료 없음 307.0 9,355,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,755원 높음 159% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 225.6 6,874,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,243원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 386.1 11,768,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,136원 높음 139% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.8 358,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,652원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 203.8 6,210,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.5 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 156,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,419원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.7 448,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,586원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.8 817,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,467원 150.0 4,571,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,467원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 150.0 4,571,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,116원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 37% 2,614 79,668,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,672,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,486만 25.05
  2. 7,604만 25.06
  3. 8,575만 25.07
  4. 8,948만 25.08
  5. 7,727만 25.09
  6. 7,537만 25.10
  7. 8,984만 25.11
  8. 1억 1,007만 25.12
  9. 1억 2,409만 26.01
  10. 1억 282만 26.02
  11. 9,468만 26.03
  12. 7,967만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
79,153,100원
2026년 4월
79,668,680원

세대당 ▲ +1,631원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,635만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 771만원 ㎡당 79,936원
월 부과액의 44년 5개월 월 4,571,700원 부과 · 8,432,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 1065% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,043만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 청연세무회계사무소 870,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.01.28 전산매체운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 테라 3,981,600원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.28 장기수선계획 검토,조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 태언&APM 950,000원 26.01.28 ~ 26.03.23
2026.01.22 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,758,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 삼성화재해상보험 45,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.20 복사기 유지보수 및 렌탈(임대차)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 Good O.A시스템 1,920,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.07 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대영소방 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 선율회계법인 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)부민더블유엔피 1,900,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 도시정원 4,140,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법