기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

마포센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 246

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,505원 마포구 대비 0%
  • 497세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.11.16 (9년차)
관리비부과면적
51,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
580대
CCTV
152대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027090
마포센트럴아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,727원 502.1 25,708,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,381원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 469.6 24,045,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 541,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 228,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 253% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,536원 높음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.9 763,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,141원 758.4 38,835,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,765원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 250.1 12,805,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,495원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 461.0 23,604,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.5 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,691원 높음 113% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.4 840,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,337원 129.4 6,628,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,037원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 48.9 2,503,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,301원 높음 235% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 80.6 4,125,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,131원 981.6 50,262,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,114원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 137.0 7,014,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,378원 높음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 605.4 31,002,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,942원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 154.7 7,922,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 496,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 543,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,692원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.4 840,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.0 1,333,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,729원 133.3 6,823,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,729원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 133.3 6,823,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,065원 중앙값 2,508원/㎡ 0% 2,505 128,258,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,807,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,689만 25.01
  2. 1억 3,685만 25.02
  3. 1억 2,826만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,440만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,406원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,823,200원 부과 · 1,221,440원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 7억 1,049만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기 미디어 업체 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 , 제 9호 (기존사업자) (주)타운보드 23,181,818원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.09.22 커뮤니티내 골프 연습장 시뮬레이터 교체 업체 선정 결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)명문골프 3,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.07 재활용분리수거장 환경 개선 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.31 커뮤니티 헬스장 공기청정기 렌탈 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜코웨이 2,592,200원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.31 경비실 정수기 렌탈 업체 선정 결과 공개 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜SK매직 1,085,455원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.26 정화조 유지관리업체 선정 결과 공개 공고수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 , 제 6호 (500만원이하) ㈜우리종합환경개발 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 커뮤니티 골프 연습장 시뮬레이터 교체 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜ 명문골프 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 전기설비 직무고시 점검업체 선정 결과 공개 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 및 입주자대표회의 의결 ㈜한경이엔지 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 커뮤니티 골프 연습장 통신 케이블 설치 공사 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) 인터컴넷(주) 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 조경 예 , 제초 작업 업체 선정 결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜조선솔루션 1,390,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.07 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 장기수선충당금
2026.04.03 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 장기수선충당금
2020.11.23 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법