기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

마포센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 246

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,395원 마포구 대비 낮음 4%
  • 497세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.11.16 (9년차)
관리비부과면적
51,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
580대
CCTV
152대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027090
마포센트럴아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,399원 518.3 26,539,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,894원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 484.3 24,797,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 586,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 174,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 664원 비교 자료 없음 6.4 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 651,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,455원 761.5 38,992,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,970원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 252.1 12,907,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,604원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 462.0 23,658,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.5 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,691원 높음 113% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.4 840,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,172원 137.6 7,043,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,435원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 52.8 2,701,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,737원 높음 250% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 84.8 4,342,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,993원 844.3 43,235,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,825원 낮음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 37.1 1,900,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,656원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 549.9 28,158,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,894원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 173.7 8,893,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 496,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 504,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,692원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.4 840,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 1,333,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,729원 133.3 6,823,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,729원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 133.3 6,823,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,748원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 4% 2,395 122,633,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,922,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,689만 25.01
  2. 1억 3,685만 25.02
  3. 1억 2,826만 25.03
  4. 1억 2,263만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,122만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,539원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,823,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 7억 1,049만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기 미디어 업체 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 , 제 9호 (기존사업자) (주)타운보드 23,181,818원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.09.22 커뮤니티내 골프 연습장 시뮬레이터 교체 업체 선정 결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)명문골프 3,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.07 재활용분리수거장 환경 개선 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.31 커뮤니티 헬스장 공기청정기 렌탈 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜코웨이 2,592,200원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.31 경비실 정수기 렌탈 업체 선정 결과 공개 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜SK매직 1,085,455원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.26 정화조 유지관리업체 선정 결과 공개 공고수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 , 제 6호 (500만원이하) ㈜우리종합환경개발 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 커뮤니티 골프 연습장 시뮬레이터 교체 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜ 명문골프 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 전기설비 직무고시 점검업체 선정 결과 공개 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 및 입주자대표회의 의결 ㈜한경이엔지 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 커뮤니티 골프 연습장 통신 케이블 설치 공사 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) 인터컴넷(주) 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 조경 예 , 제초 작업 업체 선정 결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜조선솔루션 1,390,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법