기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

마포센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 246

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,497원 마포구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 497세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.11.16 (9년차)
관리비부과면적
51,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
580대
CCTV
152대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027090
마포센트럴아이파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,613원 559.2 28,633,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,905원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 523.2 26,790,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 767,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 188,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 67% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.3 887,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,533원 752.5 38,533,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,230원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 254.6 13,036,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,325원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 449.6 23,023,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.5 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,691원 높음 113% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.4 840,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,961원 125.8 6,441,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,075원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 59.0 3,019,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,886원 높음 135% 마포구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 66.8 3,422,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,561원 859.6 44,014,617
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 736원 낮음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 126.6원 대비 7.1 365,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,351원 높음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 595.5 30,491,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 87,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,019원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 174.9 8,955,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,125,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 496,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.2 524,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.8 811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 1,158,104
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,594원 199.9 10,235,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,594원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 199.9 10,235,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,262원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 1% 2,497 127,859,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,715,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,194만 25.06
  2. 1억 5,992만 25.07
  3. 1억 5,961만 25.08
  4. 1억 3,694만 25.09
  5. 1억 2,356만 25.10
  6. 1억 2,433만 25.11
  7. 1억 3,748만 25.12
  8. 1억 4,869만 26.01
  9. 1억 3,774만 26.02
  10. 1억 2,900만 26.03
  11. 1억 2,873만 26.04
  12. 1억 2,786만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
121,732,392원
2026년 5월
127,859,054원

세대당 ▲ +12,327원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,347만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,755원
월 부과액의 2년 월 10,235,230원 부과 · 11,451,025원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,291원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 7억 1,049만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기 미디어 업체 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 , 제 9호 (기존사업자) (주)타운보드 23,181,818원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.09.22 커뮤니티내 골프 연습장 시뮬레이터 교체 업체 선정 결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)명문골프 3,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.07 재활용분리수거장 환경 개선 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.31 커뮤니티 헬스장 공기청정기 렌탈 업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜코웨이 2,592,200원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.31 경비실 정수기 렌탈 업체 선정 결과 공개 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜SK매직 1,085,455원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.26 정화조 유지관리업체 선정 결과 공개 공고수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 , 제 6호 (500만원이하) ㈜우리종합환경개발 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 커뮤니티 골프 연습장 시뮬레이터 교체 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜ 명문골프 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 전기설비 직무고시 점검업체 선정 결과 공개 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 및 입주자대표회의 의결 ㈜한경이엔지 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 커뮤니티 골프 연습장 통신 케이블 설치 공사 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) 인터컴넷(주) 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 조경 예 , 제초 작업 업체 선정 결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 별표 2 ,제 6호 (500만원 이하) ㈜조선솔루션 1,390,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – 장기수선충당금
2026.04.07 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 장기수선충당금
2026.04.03 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 장기수선충당금
2020.11.23 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법