기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선화2참좋은아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대전천서로 529

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,440원 중구 대비 낮음 31%
  • 392세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.01.06 (9년차)
관리비부과면적
36,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
알디엠산업개발(주)
주차
436대
CCTV
171대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027096
선화2참좋은아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,493원 275.2 9,993,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,244원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 261.7 9,503,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 188,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 33,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 266,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,634원 330.7 12,008,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,111원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 119.9 4,355,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,615원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 157.7 5,729,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 406,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,872원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 41.8 1,518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,999원 32.4 1,175,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 952원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 10.3 373,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.1 802,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,251원 801.4 29,106,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,871원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 74.2 2,693,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,049원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 497.0 18,051,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -670원 비교 자료 없음 -7.2 -262,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,440원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 199.0 7,228,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.5 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.9 506,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,377원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 31% 1,440 52,283,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,020만 25.01
  2. 5,228만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 124,214,400원 21.10.20 ~ 23.10.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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