기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선화2참좋은아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대전천서로 529

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,397원 중구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 392세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.01.06 (9년차)
관리비부과면적
36,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
알디엠산업개발(주)
주차
436대
CCTV
171대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027096
선화2참좋은아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,377원 263.1 9,555,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,562원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 254.3 9,236,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 188,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 63,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.8 66,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,444원 339.4 12,326,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,495원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 124.1 4,505,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,041원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 162.3 5,896,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 406,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,872원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 41.8 1,518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,477원 48.3 1,754,828
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,238원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 13.4 485,108
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,239원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 35.0 1,269,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,088원 745.7 27,082,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,216원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 23.9 868,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,636원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 492.6 17,889,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,854원 높음 393% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 20.0 726,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,878원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 171.4 6,224,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.2 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 458,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,385원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 32% 1,397 50,719,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,669만 25.05
  2. 4,928만 25.06
  3. 5,175만 25.07
  4. 5,765만 25.08
  5. 5,441만 25.09
  6. 5,120만 25.10
  7. 4,975만 25.11
  8. 4,839만 25.12
  9. 5,184만 26.01
  10. 5,288만 26.02
  11. 4,951만 26.03
  12. 5,072만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,016,372원
2026년 4월
50,719,112원

세대당 ▲ +4,343원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 124,214,400원 21.10.20 ~ 23.10.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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