기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선화2참좋은아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대전천서로 529

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,370원 중구 대비 낮음 32%
  • 392세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.01.06 (9년차)
관리비부과면적
36,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
알디엠산업개발(주)
주차
436대
CCTV
171대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027096
선화2참좋은아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,422원 263.6 9,573,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,485원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 253.5 9,206,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 188,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 67,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.1 111,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,604원 330.3 11,996,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,081원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 119.6 4,343,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,615원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 157.7 5,729,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 406,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,872원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 41.8 1,518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,583원 49.5 1,796,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,536원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 27.4 994,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,047원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.1 802,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,301원 726.4 26,381,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,782원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 116.4 4,226,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,527원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 383.5 13,926,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 높음 267% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.7 388,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,465원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 177.7 6,454,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.9 506,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,910원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 32% 1,370 49,748,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,020만 25.01
  2. 5,228만 25.02
  3. 4,836만 25.03
  4. 4,902만 25.04
  5. 4,669만 25.05
  6. 4,928만 25.06
  7. 5,175만 25.07
  8. 5,765만 25.08
  9. 5,441만 25.09
  10. 5,120만 25.10
  11. 4,975만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 124,214,400원 21.10.20 ~ 23.10.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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