기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

선화2참좋은아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대전천서로 529

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,332원 중구 대비 낮음 33%
  • 392세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.01.06 (9년차)
관리비부과면적
36,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
알디엠산업개발(주)
주차
436대
CCTV
171대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 혜성산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027096
선화2참좋은아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,366원 273.8 9,943,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,244원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 261.7 9,503,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 188,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 33,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 182,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,839원 332.9 12,088,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,316원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 122.1 4,435,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,615원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 157.7 5,729,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 406,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,872원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 41.8 1,518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,419원 36.9 1,340,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,372원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.8 537,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.1 802,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,749원 688.1 24,989,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,585원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 49.5 1,797,289
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,207원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 434.0 15,761,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 178원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 69,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,453원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 166.8 6,057,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.2 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.7 424,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,372원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 33% 1,332 48,361,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,020만 25.01
  2. 5,228만 25.02
  3. 4,836만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 124,214,400원 21.10.20 ~ 23.10.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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