기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

양우내안애5차리버파크 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 41

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,921원 양산시 대비 높음 57%
  • 559세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
68,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
770대
CCTV
152대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027120
양우내안애5차리버파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,404원 397.1 27,058,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,176원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 378.8 25,812,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 513,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 128,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 573,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,959원 450.9 30,722,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,802원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 211.7 14,423,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,522원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 209.4 14,266,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,609원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.4 1,458,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 1.8 124,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,923원 89.6 6,105,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,875원 높음 314% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 56.4 3,843,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,890원 높음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.9 2,174,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 1.3 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,947원 1,919.2 130,776,148
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,519원 비교 자료 없음 37.1 2,526,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,545원 비교 자료 없음 759.2 51,732,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,638원 비교 자료 없음 390.8 26,629,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,309원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 133.8 9,116,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,684원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 391.2 26,655,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -224원 비교 자료 없음 -1.8 -125,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,647원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 144.8 9,864,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.7 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 428,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.3 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,394원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.8 1,897,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,851원 64.4 4,388,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,851원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 64.4 4,388,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,083원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 57% 2,921 199,050,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,523,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,135만 25.01
  2. 1억 9,905만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,271만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,883원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,388,430원 부과 · 79,000원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 2억 7,109만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차화재예방장비 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 (주)파이어디펜스 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 외벽균열3개소방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 (주)창건설산업 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.10.01 공용부소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2.제2호,제6호 부울코리아(주) 5,460,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.제6호 사단법인한국어린이안전연구원 127,272원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 공동구 배관보수공사및세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 (주)수로건설 1,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 타일복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 1급종합설비 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.25 승강기영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입/2개이상견적/최저가/입대의의결/수의계약별표2.제1호 메리츠화재 143,000원 26.09.28 ~ 27.12.31
2026.09.23 압롤박스보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 (주)대성공업사 3,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.21 로비폰키패드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제4호 미래정보통신(주) 386,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.21 원격검침 통신단자대구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2.제2호,제4호 옴니시스템(주) 4,875,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법