기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산온천미소지움아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 116-20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,240원 아산시 대비 높음 6%
  • 586세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.02.21 (9년차)
관리비부과면적
51,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설(주)
주차
674대
CCTV
181대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027131
아산온천미소지움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,399원 477.8 24,845,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,801원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 437.3 22,737,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.4 958,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 197,465
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,626원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.3 952,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,167원 621.7 32,327,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,810원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 245.8 12,780,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,381원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 331.1 17,216,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.4 1,787,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 285,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,648원 52.4 2,723,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,466원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.5 859,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 759원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.6 445,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,423원 비교 자료 없음 27.3 1,419,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,620원 886.0 46,071,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,710원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 143.2 7,448,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,045원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 451.3 23,466,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,078원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 169.9 8,835,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.5 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.6 968,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,340원 높음 258% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 71.5 3,715,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,887원 201.6 10,481,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,887원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.6 10,481,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,721원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 6% 2,240 116,450,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,298,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,460만 25.01
  2. 1억 2,563만 25.02
  3. 1억 1,645만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,338만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 15,643원
월 부과액의 6년 6개월 월 10,481,730원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 공동현관 1F 장애인 램프 핸드레일 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해밀하우징 팩토리 2,700,000원 26.07.16 ~ 26.07.18
2026.06.22 지하주차장 램프 벽면 크랙 보수 및 비가림 시설 설치 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해밀하우징 팩토리 4,820,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.17 전기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 가즈아 ENG 3,000,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.04.01 보도블럭 부분교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,500,000원 –
2026.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.03.19 ~ 26.04.18
2026.03.06 공동주택 수목 종합방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)송월조경 2,100,000원 26.02.27 ~ 26.10.30
2026.03.05 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 2,320,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.20 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 3,640,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 운동시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더플레이 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 105,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법