기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산온천미소지움아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 116-20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,933원 아산시 대비 높음 14%
  • 586세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.02.21 (9년차)
관리비부과면적
51,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설(주)
주차
674대
CCTV
181대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027131
아산온천미소지움아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,614원 480.3 24,971,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,824원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 437.5 22,750,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 381,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 261,285
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,508원 높음 134% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.3 1,469,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,953원 608.1 31,616,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,810원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 245.8 12,780,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,792원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 313.2 16,286,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 477,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.4 1,787,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 285,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,231원 81.5 4,237,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,806원 높음 181% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 65.4 3,402,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.1 835,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,549원 1,561.4 81,189,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,716원 높음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 199.7 10,381,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,799원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 1,079.6 56,137,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,820원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 155.7 8,098,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.0 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.6 969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,340원 높음 243% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 71.5 3,715,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 4.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,887원 201.6 10,481,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,887원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.6 10,481,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,233원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 14% 2,933 152,496,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,378,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,460만 25.01
  2. 1억 2,563만 25.02
  3. 1억 1,645만 25.03
  4. 1억 2,034만 25.04
  5. 1억 1,745만 25.05
  6. 1억 2,447만 25.06
  7. 1억 4,330만 25.07
  8. 1억 5,250만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,128만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 16,564원
월 부과액의 6년 10개월 월 10,481,730원 부과 · 546,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,960원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 공동현관 1F 장애인 램프 핸드레일 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해밀하우징 팩토리 2,700,000원 26.07.16 ~ 26.07.18
2026.06.22 지하주차장 램프 벽면 크랙 보수 및 비가림 시설 설치 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해밀하우징 팩토리 4,820,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.17 전기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 가즈아 ENG 3,000,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.04.01 보도블럭 부분교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,500,000원 –
2026.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.03.19 ~ 26.04.18
2026.03.06 공동주택 수목 종합방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)송월조경 2,100,000원 26.02.27 ~ 26.10.30
2026.03.05 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 2,320,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.20 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 3,640,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 운동시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더플레이 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 105,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.05.31 건물 외부 – 전면수리 –
2023.05.17 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2023.05.17 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.05.17 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2023.04.20 건물 내부 – 부분수리 –
2022.11.04 건물 외부 – 부분수선 –
2021.04.30 건물 외부 – 부분수리 –
2020.02.29 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법