기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산온천미소지움아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 116-20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,340원 아산시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 586세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.02.21 (9년차)
관리비부과면적
51,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설(주)
주차
674대
CCTV
181대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027131
아산온천미소지움아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,656원 503.3 26,168,545
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,945원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 472.7 24,579,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.6 498,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 195,005
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.3 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,251원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.1 732,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,196원 610.8 31,758,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,050원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 248.5 12,921,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,276원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 318.7 16,569,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,497원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.1 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 285,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,526원 107.4 5,582,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,138원 높음 232% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 69.2 3,596,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,388원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.2 1,985,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,409원 917.5 47,705,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,603원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 119.5 6,213,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,067원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 451.5 23,478,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 비교 자료 없음 2.2 113,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,960원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 224.9 11,696,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.8 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.8 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.7 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,209원 높음 249% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 70.0 3,638,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,887원 201.6 10,481,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,887원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 201.6 10,481,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,673원 중앙값 2,149원/㎡ 높음 9% 2,340 121,696,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,258,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,447만 25.06
  2. 1억 4,330만 25.07
  3. 1억 5,250만 25.08
  4. 1억 3,930만 25.09
  5. 1억 2,160만 25.10
  6. 1억 2,200만 25.11
  7. 1억 2,737만 25.12
  8. 1억 3,375만 26.01
  9. 1억 3,163만 26.02
  10. 1억 2,150만 26.03
  11. 1억 2,430만 26.04
  12. 1억 2,170만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
117,448,237원
2026년 5월
121,696,613원

세대당 ▲ +7,249원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,882만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 14,401원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,481,730원 부과 · 122,115,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 공동현관 1F 장애인 램프 핸드레일 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해밀하우징 팩토리 2,700,000원 26.07.16 ~ 26.07.18
2026.06.22 지하주차장 램프 벽면 크랙 보수 및 비가림 시설 설치 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해밀하우징 팩토리 4,820,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.17 전기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 가즈아 ENG 3,000,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.04.01 보도블럭 부분교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,500,000원 –
2026.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.03.19 ~ 26.04.18
2026.03.06 공동주택 수목 종합방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)송월조경 2,100,000원 26.02.27 ~ 26.10.30
2026.03.05 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 2,320,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.20 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 3,640,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 운동시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더플레이 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 105,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법