기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산온천미소지움아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 116-20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,450원 아산시 대비 높음 11%
  • 586세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.02.21 (9년차)
관리비부과면적
51,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설(주)
주차
674대
CCTV
181대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027131
아산온천미소지움아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,977원 484.3 25,184,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,171원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 441.5 22,954,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.3 382,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 194,395
A04 피복비 직원 근무복 683원 높음 290% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.7 400,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,027원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.8 1,187,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,173원 599.3 31,159,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,528원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 242.6 12,615,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,792원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 313.2 16,286,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 509,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,497원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.1 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 285,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,622원 119.7 6,224,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,280원 높음 204% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 70.8 3,679,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,342원 높음 105% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.9 2,544,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,701원 1,044.7 54,322,569
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,146원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 136.9 7,117,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,848원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 528.0 27,452,892
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,067원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 260.0 13,517,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.0 885,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,340원 높음 247% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 71.5 3,715,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,887원 201.6 10,481,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,887원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.6 10,481,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,359원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 11% 2,450 127,372,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,207,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,460만 25.01
  2. 1억 2,563만 25.02
  3. 1억 1,645만 25.03
  4. 1억 2,034만 25.04
  5. 1억 1,745만 25.05
  6. 1억 2,447만 25.06
  7. 1억 4,330만 25.07
  8. 1억 5,250만 25.08
  9. 1억 3,930만 25.09
  10. 1억 2,160만 25.10
  11. 1억 2,200만 25.11
  12. 1억 2,737만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,069만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,937원
월 부과액의 7년 월 10,481,730원 부과 · 2,326,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 7,409만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 공동현관 1F 장애인 램프 핸드레일 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해밀하우징 팩토리 2,700,000원 26.07.16 ~ 26.07.18
2026.06.22 지하주차장 램프 벽면 크랙 보수 및 비가림 시설 설치 공사도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해밀하우징 팩토리 4,820,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.17 전기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 가즈아 ENG 3,000,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.04.01 보도블럭 부분교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,500,000원 –
2026.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.03.19 ~ 26.04.18
2026.03.06 공동주택 수목 종합방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)송월조경 2,100,000원 26.02.27 ~ 26.10.30
2026.03.05 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 2,320,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.20 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 3,640,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 운동시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더플레이 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험주식회사 105,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법