기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

한신더휴영천퍼스트 관리비 명세서

경상북도 영천시 망정1길 171

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,905원 영천시 대비 높음 11%
  • 1,147세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
124,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,492대
CCTV
274대
승강기
28대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027138
한신더휴영천퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,668원 347.5 43,205,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,439원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 336.2 41,795,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 37% 영천시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 623,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 58% 영천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 125,510
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 180,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 67% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.0 375,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,159원 472.0 58,679,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,157원 높음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 213.6 26,561,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,728원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 209.7 26,069,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,296원 높음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 39.6 4,928,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 173원 비교 자료 없음 1.6 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 99% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.4 923,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,694원 24.9 3,089,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 높음 34% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.9 1,847,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 1,242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,497원 945.6 117,564,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,822원 높음 184% 영천시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 219.8 27,323,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,050원 높음 28% 영천시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 498.7 61,995,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -271원 비교 자료 없음 -2.5 -310,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,201원 높음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 177.1 22,023,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 143% 영천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.7 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 668원 낮음 36% 영천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 766,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 높음 55% 영천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.9 1,973,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,451원 114.9 14,281,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,451원 낮음 38% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 114.9 14,281,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,470원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 11% 1,905 236,820,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,777,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,682만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,592만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,576원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,281,620원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,119원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 6,088만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대 원격검침 단자대(모뎀) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 (주)옴니스스템 24,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.12
2026.09.28 나무화분 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 화분마을 3,750,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.11 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조에 따른 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 주식회사굿모닝이엔씨 30,217,428원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.09.09 승강기 메인쉬브,주로프 19대 교체 및 일부 기계장치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표7의 2 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트서비스(주) 284,820,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 238,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 수익사업신고 및 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 및 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 승강기 브레이크 제어용 기판 등 승강기 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의의결 현대엘리베이트서비스(주) 3,456,500원 26.07.14 ~ 26.08.04
2026.07.31 실내어린이놀이시설 책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 100,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.29 옥상출입문 자동개폐기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 및 입주자대표회의 의결 ㈜오앤씨 테크 79,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.29 어린이놀이터 그네 줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의 의결 (주)한국보건과학연구소 169,090원 26.07.14 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법