기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

한신더휴영천퍼스트 관리비 명세서

경상북도 영천시 망정1길 171

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,846원 영천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,147세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
124,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,492대
CCTV
274대
승강기
28대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027138
한신더휴영천퍼스트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,932원 359.2 44,655,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,807원 낮음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 348.8 43,364,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 39% 영천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 556,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 43% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 159,200
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 75% 영천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.2 395,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,892원 506.4 62,961,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,086원 높음 62% 영천시 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 222.2 27,627,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,606원 높음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 217.8 27,076,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 61% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 1,101,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,310원 높음 38% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 49.0 6,090,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.2 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 99% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.4 923,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,104원 37.9 4,707,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 812원 낮음 49% 영천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.5 931,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 높음 12% 영천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.8 3,337,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 3.5 438,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,727원 827.8 102,916,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,517원 높음 237% 영천시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 143.2 17,797,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,742원 높음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 468.1 58,200,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -779원 비교 자료 없음 -7.2 -893,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,873원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 174.1 21,647,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 64% 영천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.3 788,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 높음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.6 1,940,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,467원 115.0 14,299,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,467원 낮음 43% 영천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 115.0 14,299,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,122원 중앙값 1,650원/㎡ 높음 12% 1,846 229,539,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,460,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,448만 25.07
  2. 2억 6,332만 25.08
  3. 2억 7,687만 25.09
  4. 2억 3,492만 25.10
  5. 2억 1,016만 25.11
  6. 2억 1,038만 25.12
  7. 2억 4,687만 26.01
  8. 2억 4,720만 26.02
  9. 2억 1,413만 26.03
  10. 2억 1,777만 26.04
  11. 2억 961만 26.05
  12. 2억 2,954만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
208,271,296원
2026년 6월
229,539,952원

세대당 ▲ +18,542원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,976만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,135원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,299,810원 부과 · 2,998,600원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 6,088만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대 원격검침 단자대(모뎀) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 (주)옴니스스템 24,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.12
2026.09.28 나무화분 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 화분마을 3,750,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.11 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조에 따른 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 주식회사굿모닝이엔씨 30,217,428원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.09.09 승강기 메인쉬브,주로프 19대 교체 및 일부 기계장치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표7의 2 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트서비스(주) 284,820,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 238,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 수익사업신고 및 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 및 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 승강기 브레이크 제어용 기판 등 승강기 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의의결 현대엘리베이트서비스(주) 3,456,500원 26.07.14 ~ 26.08.04
2026.07.31 실내어린이놀이시설 책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 100,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.29 옥상출입문 자동개폐기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 및 입주자대표회의 의결 ㈜오앤씨 테크 79,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.29 어린이놀이터 그네 줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의 의결 (주)한국보건과학연구소 169,090원 26.07.14 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법