기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

한신더휴영천퍼스트 관리비 명세서

경상북도 영천시 망정1길 171

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,831원 영천시 대비 높음 8%
  • 1,147세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
124,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,492대
CCTV
274대
승강기
28대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027138
한신더휴영천퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,400원 298.9 37,162,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,592원 낮음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 291.5 36,235,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 555,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 62% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 106,820
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 180,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 62% 영천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 39원 낮음 96% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.4 44,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,912원 423.6 52,660,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,260원 높음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 186.9 23,238,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,843원 낮음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 183.1 22,759,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.8 593,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,342원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 40.1 4,980,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 144원 비교 자료 없음 1.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 99% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.4 923,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 28.0 3,483,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,276원 높음 90% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.0 2,610,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 761원 낮음 55% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.0 872,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,607원 965.1 119,984,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,186원 높음 198% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 250.8 31,181,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,203원 높음 34% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 527.8 65,611,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,577원 비교 자료 없음 -42.2 -5,249,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,390원 높음 12% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 178.9 22,240,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 104% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 39% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.9 860,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 1,906,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,451원 114.9 14,281,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,451원 낮음 38% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 114.9 14,281,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,407원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 8% 1,831 227,572,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,328,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,682만 25.01
  2. 2억 2,757만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,767원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,281,620원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 6,088만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대 원격검침 단자대(모뎀) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 (주)옴니스스템 24,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.12
2026.09.28 나무화분 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 화분마을 3,750,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.11 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조에 따른 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 주식회사굿모닝이엔씨 30,217,428원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.09.09 승강기 메인쉬브,주로프 19대 교체 및 일부 기계장치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표7의 2 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트서비스(주) 284,820,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 238,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 수익사업신고 및 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 및 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 승강기 브레이크 제어용 기판 등 승강기 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의의결 현대엘리베이트서비스(주) 3,456,500원 26.07.14 ~ 26.08.04
2026.07.31 실내어린이놀이시설 책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 100,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.29 옥상출입문 자동개폐기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 및 입주자대표회의 의결 ㈜오앤씨 테크 79,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.29 어린이놀이터 그네 줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의 의결 (주)한국보건과학연구소 169,090원 26.07.14 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법