기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

한신더휴영천퍼스트 관리비 명세서

경상북도 영천시 망정1길 171

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,708원 영천시 대비 높음 4%
  • 1,147세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
124,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,492대
CCTV
274대
승강기
28대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027138
한신더휴영천퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,729원 311.2 38,687,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,390원 낮음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 298.8 37,151,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.7 828,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 55% 영천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 115,200
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 180,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 71% 영천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.4 304,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,765원 422.2 52,492,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,047원 높음 29% 영천시 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 185.0 22,993,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,821원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 182.9 22,735,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 593,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,431원 높음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 40.9 5,081,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 144원 비교 자료 없음 1.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 99% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.4 923,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,692원 34.1 4,234,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,527원 높음 76% 영천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.3 2,898,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.2 1,016,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.6 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,465원 825.4 102,615,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,757원 높음 200% 영천시 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 136.1 16,926,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,376원 높음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 464.8 57,781,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -359원 비교 자료 없음 -3.3 -411,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,373원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 169.5 21,074,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 2,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 146% 영천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.2 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 43% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 762,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 1,906,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 848원 비교 자료 없음 7.8 972,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,451원 114.9 14,281,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,451원 낮음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 114.9 14,281,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,102원 중앙값 1,644원/㎡ 높음 4% 1,708 212,311,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,797,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,682만 25.01
  2. 2억 2,757만 25.02
  3. 2억 1,393만 25.03
  4. 2억 1,231만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,422만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,562원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,281,620원 부과 · 4,077,700원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,104원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 6,088만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대 원격검침 단자대(모뎀) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 (주)옴니스스템 24,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.12
2026.09.28 나무화분 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 화분마을 3,750,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.11 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조에 따른 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 주식회사굿모닝이엔씨 30,217,428원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.09.09 승강기 메인쉬브,주로프 19대 교체 및 일부 기계장치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표7의 2 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트서비스(주) 284,820,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 238,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 수익사업신고 및 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 및 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 승강기 브레이크 제어용 기판 등 승강기 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의의결 현대엘리베이트서비스(주) 3,456,500원 26.07.14 ~ 26.08.04
2026.07.31 실내어린이놀이시설 책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 100,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.29 옥상출입문 자동개폐기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 및 입주자대표회의 의결 ㈜오앤씨 테크 79,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.29 어린이놀이터 그네 줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의 의결 (주)한국보건과학연구소 169,090원 26.07.14 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법