기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 무계동
김해무계 남명더라우아파트2단지 관리비 명세서
경상남도 김해시 무계로 79
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,460원 김해시 대비 ▼낮음 28%
- 303세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 303세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 23층
- 사용승인
- 2017.02.20 (9년차)
- 관리비부과면적
- 39,163㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 남명건설(주)
- 주차
- 338대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,203원 |
합계의 33%
|
481.3 | 18,847,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,998원 | ▲높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 471.9 | 18,482,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 688원 | ▼낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.3 | 208,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▼낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.1 | 80,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 116원 | ▲높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 136원 | ▼낮음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 1.0 | 41,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,728원 |
합계의 25%
|
361.5 | 14,158,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,168원 | ▼낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 163.8 | 6,413,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,907원 | ▼낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 169.5 | 6,637,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 353원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 107,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▼낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 25.5 | 999,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,548원 |
합계의 2%
|
35.2 | 1,377,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,963원 | ▲높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 22.9 | 897,850 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,585원 | ▼낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 12.3 | 480,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,240원 |
합계의 40%
|
582.1 | 22,797,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,860원 | ▼낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 84.0 | 3,290,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,397원 | ▼낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 | 304.8 | 11,937,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -616원 | 비교 자료 없음 | -4.8 | -186,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,663원 | ▼낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 | 175.3 | 6,866,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▼낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 18.3 | 717,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 568원 | ▼낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 4.4 | 172,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,719원 | 중앙값 2,029원/㎡ ▼낮음 28% | 1,460 | 57,182,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,007,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3,075만원
- 공개 계약 전체 57건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 재활용품(파지)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 그린환경 | 2,599,740원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.04.22 | 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | 케이탑전기안전 | 1,350,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.08 | 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 중앙방제 | 1,280,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.08 | 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 그린환경 | 800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.11.18 | 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 동남상사 | 1,999,800원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.07 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,725,000원 | – |
| 2025.09.25 | 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)에이엠아이 | 4,799,520원 | 25.10.01 ~ 28.09.29 |
| 2025.08.25 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 185,800,000원 | – |
| 2025.08.22 | 재활용품(파지)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 그린환경 | 2,999,700원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.04.29 | 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 중앙방제 | 1,280,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.28 | 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 그린환경 | 800,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.28 | 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | 케이탑전기안전 | 1,350,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.02.28 | 개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 일월정밀 | 3,456,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2024.11.29 | 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회유찰, 500만원 이하 | 동남상사 | 1,999,800원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.08.12 | 재활용품(종이류)업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,599,640원 | – |
| 2024.04.25 | 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 | 그린환경 | 800,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.29 | 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 | 중앙방제 | 1,280,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.11.13 | 승강기유지간리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,816,000원 | – |
| 2023.11.09 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 | 동남상사 | 2,727,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.08.29 | 재활용 파지 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 | 서부자원 | 2,363,400원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.01 | 광고물관리대행 용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내광고물 무상관리용역계약함. | 그린애드 | 0원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.04.17 | 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 미만 | 그린환경 | 800,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.27 | 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만 | k-top전기안전 | 1,350,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.24 | 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 | 중앙방제 | 1,280,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.22 | 음식물종량제개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 일월정밀(주) | 2,304,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.11.23 | 재활용품 수거계약(폐의류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 동남상사 | 2,000,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.08.30 | 재활용파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 서부자원 | 2,363,400원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.04.28 | 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 | 그린환경 | 330,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.21 | 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 300만원 미만 | 중앙방제 | 1,200,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.01.27 | 정수기관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | 쿠쿠홈시스(주) | 1,908,000원 | 22.02.01 ~ 27.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법