기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 무계동
김해무계 남명더라우아파트2단지 관리비 명세서
경상남도 김해시 무계로 79
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,519원 김해시 대비 ▼낮음 27%
- 303세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 303세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 23층
- 사용승인
- 2017.02.20 (9년차)
- 관리비부과면적
- 39,163㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 남명건설(주)
- 주차
- 338대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,786원 |
합계의 32%
|
485.8 | 19,024,112 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,998원 | ▲높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 | 471.9 | 18,482,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 854원 | ▼낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.6 | 258,902 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 274원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.1 | 83,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 172원 | ▲높음 278% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.3 | 52,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 488원 | ▼낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 3.8 | 147,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,071원 |
합계의 24%
|
364.2 | 14,262,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,511원 | ▼낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 166.4 | 6,517,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,907원 | ▼낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 | 169.5 | 6,637,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 353원 | ▼낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.7 | 107,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▼낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 25.5 | 999,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,451원 |
합계의 2%
|
26.7 | 1,045,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,976원 | ▼낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 15.3 | 598,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,475원 | ▼낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 11.4 | 446,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,963원 |
합계의 42%
|
641.9 | 25,137,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,167원 | ▼낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 | 47.7 | 1,868,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,251원 | ▼낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 | 396.5 | 15,529,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -369원 | 비교 자료 없음 | -2.9 | -111,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,890원 | ▼낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 | 177.1 | 6,935,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,327원 | ▼낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 18.0 | 705,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 698원 | ▼낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.4 | 211,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,272원 | 중앙값 2,086원/㎡ ▼낮음 27% | 1,519 | 59,470,402 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 740,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3,075만원
- 공개 계약 전체 57건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 재활용품(파지)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 그린환경 | 2,599,740원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.04.22 | 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | 케이탑전기안전 | 1,350,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.08 | 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 중앙방제 | 1,280,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.08 | 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 그린환경 | 800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.11.18 | 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 동남상사 | 1,999,800원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.07 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,725,000원 | – |
| 2025.09.25 | 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)에이엠아이 | 4,799,520원 | 25.10.01 ~ 28.09.29 |
| 2025.08.25 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 185,800,000원 | – |
| 2025.08.22 | 재활용품(파지)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 그린환경 | 2,999,700원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.04.29 | 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 중앙방제 | 1,280,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.28 | 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 그린환경 | 800,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.28 | 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | 케이탑전기안전 | 1,350,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.02.28 | 개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 일월정밀 | 3,456,000원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2024.11.29 | 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회유찰, 500만원 이하 | 동남상사 | 1,999,800원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.08.12 | 재활용품(종이류)업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,599,640원 | – |
| 2024.04.25 | 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 | 그린환경 | 800,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.29 | 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 | 중앙방제 | 1,280,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.11.13 | 승강기유지간리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,816,000원 | – |
| 2023.11.09 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 | 동남상사 | 2,727,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.08.29 | 재활용 파지 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 | 서부자원 | 2,363,400원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.01 | 광고물관리대행 용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내광고물 무상관리용역계약함. | 그린애드 | 0원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.04.17 | 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 미만 | 그린환경 | 800,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.27 | 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 미만 | k-top전기안전 | 1,350,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.24 | 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 | 중앙방제 | 1,280,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.22 | 음식물종량제개별계량장비 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 일월정밀(주) | 2,304,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.11.23 | 재활용품 수거계약(폐의류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 동남상사 | 2,000,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.08.30 | 재활용파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 서부자원 | 2,363,400원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.04.28 | 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 | 그린환경 | 330,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.21 | 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 300만원 미만 | 중앙방제 | 1,200,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.01.27 | 정수기관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | 쿠쿠홈시스(주) | 1,908,000원 | 22.02.01 ~ 27.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법