기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

김해무계 남명더라우아파트2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 무계로 79

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,552원 김해시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 303세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2017.02.20 (9년차)
관리비부과면적
39,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남명건설(주)
주차
338대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027140
김해무계 남명더라우아파트2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,432원 506.2 19,825,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,609원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 484.4 18,970,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 238,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 927원 높음 217% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.2 280,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.6 335,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,345원 366.3 14,345,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,442원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 150.4 5,890,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,557원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 174.5 6,834,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 비교 자료 없음 2.6 103,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,006원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 38.7 1,516,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,477원 19.2 750,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 765원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.9 231,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,712원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.2 518,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,570원 631.1 24,715,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,915원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 107.7 4,216,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,010원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 332.8 13,031,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 283원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 85,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,448원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 165.9 6,498,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.0 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 177,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,716원 28.8 1,126,014
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,716원 낮음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 28.8 1,126,014
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,540원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 29% 1,552 60,763,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 948,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,576만 25.02
  2. 5,718만 25.03
  3. 5,693만 25.04
  4. 5,732만 25.05
  5. 5,947만 25.06
  6. 6,974만 25.07
  7. 7,207만 25.08
  8. 6,128만 25.09
  9. 5,939만 25.10
  10. 5,829만 25.11
  11. 6,169만 25.12
  12. 6,076만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,848,070원
2026년 1월
60,763,624원

세대당 ▲ +3,021원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 577만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 147원
월 부과액의 5개월 월 1,126,014원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,075만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 재활용품(파지)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 그린환경 2,599,740원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.22 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이탑전기안전 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 중앙방제 1,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 그린환경 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.18 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 동남상사 1,999,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.07 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,725,000원 –
2025.09.25 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이엠아이 4,799,520원 25.10.01 ~ 28.09.29
2025.08.25 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,800,000원 –
2025.08.22 재활용품(파지)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 그린환경 2,999,700원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.04.29 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 중앙방제 1,280,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법