기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

이천센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,269원 이천시 대비 낮음 4%
  • 554세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.11.24 (10년차)
관리비부과면적
53,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
621대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027156
이천센트럴푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,475원 473.1 25,193,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,690원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 454.5 24,204,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 401,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 135,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 344,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,593원 432.7 23,042,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,482원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 192.3 10,239,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,664원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 183.8 9,785,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 420,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,948원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.1 2,187,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 410,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,286원 65.4 3,482,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,690원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 48.8 2,598,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,597원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 16.6 884,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,376원 1,137.9 60,594,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,795원 높음 108% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 278.8 14,844,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,498원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 587.8 31,300,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 579원 비교 자료 없음 6.0 320,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,649원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 204.4 10,885,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.1 1,335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.1 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.8 1,052,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,380원 160.0 8,520,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,380원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 160.0 8,520,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,110원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 4% 2,269 120,833,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,329,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,220만 25.01
  2. 1억 2,083만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,172만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,802원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,520,400원 부과 · 7,499,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 7,715만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결사항 대한주택관리사협회 공제사업단 79,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 전체 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고득점 경쟁입찰 낙찰 195,000,000원 –
2026.07.01 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대성방재주식회사 2,390,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.12 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)세기종합관리 1,620,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 서림주택관리주식회사 13,419,216원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.07.25
2026.05.07 자가용 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)에이스전기안전관리 1,850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 대성방재 주식회사 4,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 위두락(주) 1,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.23 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 아이누리 어린이집 5,641,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법